： 1、回迁房的交房标准有哪些，房地产开发建设必须具备的“五证两书”和商品房交易必须具备的“四书一证一表”是否适用于回迁房？ 2、开发商有无权利 违约金吗？ 6、工程完工后，房屋的实际面积超出合同中规定面积，按照最高院《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，3%以内由卖方支付，超出部分由卖方 ...
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打算购买一单位二手房，我不是该单位职工。原房东有房产证，无土地证。请问，如遇拆迁，我可以享受和该单位职工一样的拆迁赔偿吗？赔偿方式和私人购买的商品房有哪些不同之处？在交易核查证件时，我应该注意哪些问题？...
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你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同 ...
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我在武汉市，7年前买的面积150平米的商品房，户主是大伯，现在想过户给我，请问怎样办理交的税费最少，且不影响我以后卖掉。房管局的人说144平米以上的不具备“满5年免交营业税的资格”，如果是赠予过户以后再交易需要交个人所得税20%的房款。...
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我是去年年底在长沙县购买的商品房，至今还未放贷下来，请问一下我现在想把房子卖掉，但是开发商说不能更名，我想问一下是否真有其事，如果真的不能更名，我要怎么样做才能将房子尽早交易，谢谢！...
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昆明城中村改造安置房发的房产证与商品房发的证是否相同,安置房能否上市交易?已由相关部门定性为安置房的房屋是否可以转换为商品房?...
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民贸公司因拖欠“建设银行”37.5万元，建设银行查封了归“民贸公司”所有的一间商品房作为抵债。由“民贸公司”负责出售。 “民贸公司”将商品房以41.5万元出售给我，房产证由“民贸公司”负责办理。购买成功后，我扣了4万元，等房产证办理妥当后再付完尾款。 2年过去了“民贸公司”迟迟未给我办理房产证 ...
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哪些相关税费？ 2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用，不理解“5年后”是从何时开始起算? 我的情况大致如下： 我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日 但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年拿到房产证.... ...
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您好，事情是这样：我按揭了一套商品房，之前买房子时说的104.64平方，交易金额也是按这个面积算的，我们签一个购房契约，也是104.64平方。现在又要网签，又说变为114.32，分摊23.99，每户都多8-12 ...
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你们好： 我是平顶山市民，在君临天下楼盘（隆嘉房地产公司）认购一套商品房，首付款已交完。目前，要签合同，根据《中华人民共和国价格法》和《 》(豫政[2007]83号)等法律、法规的有关规定。平价房[2010]10号关于规范平顶山市商品房交易价格行为的通知。2010年2月1号后不再收取公用设施的配套(如 ...
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