律师您好！咨询您商品房漏水问题：我家属于商品房，住10漏。最近半年9楼客厅吊顶发现漏水，可我家对应地板又没有布置管道，现在楼下无理取闹就是要我10楼撬开地砖，把漏水补上，可是现在不一定是我家管道的问题，有可能是楼道管道的问题，请问我应该先撬开地砖吗？...
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请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！您好，我买了一套商品房，因为当时在外地，交费都是通过我爸办理的 您好，我买了一套商品房，因为当时在外地，交费都是通过我爸办理的，所以收据都是我爸的名字，只是最后合同是我的名字，有汇款记录，他现在给我 ...
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法律、信贷政策的变化。合同法里有这一条，但根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归 ...
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请在此输入您的问题，祝您的问题我就是去年买的商品房，今年想卖掉，产权证还没通知办里，楼盘一期去年办了产权证，我二期的还没通知。中介说让客户给部分定金给我。商品房合同押中介哪里。等产权证下来在过户。给余款。这样交易可行吗有什么弊端，...
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合同中写着：除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应付商品房之 至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的万分之三向乙方支付违约金。2、解除合同（略）。现在已经逾期120天了，请问按照 ...
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本人向开发商缴纳首付款26万余元，开发商给予本人收据并收回了以前签订的《商品房认购书》，10月30日本人持收据找开发商更换了正式发票。 而后开发商突然 《商品房买卖合同》的照片但开发商未盖章。 目前存在的问题：签订的《商品房买卖合同》中，约定合同争议通过仲裁解决，向仲裁委咨询后仲裁委要求出示合同原件才 ...
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回迁合同是开发商回迁400平米的门市房 同时还签订了回迁一套95平米的商品房住宅的商品房合同和一个小区内停车位 现在门市房已回签 但是开发商现在不承认有95 财务账上有这17万元整 而事实是当时签订回迁合同时因为回迁面积不够 所以用这95平米的商品房来补偿不够的面积 现在开发商迟迟不给安置这95平米的 ...
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限制（比如年限）？经适房会不会被回收？想要在保留经适房的前提下再购置商品房，需要达到什么要求？（因为本人现在上海只有经适房一套房子，父亲在上海无房，以后父亲的住房问题也要安置，不大可能永远住在一起）...
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达标。由于当时正在装修，没有入住，所以对生活影响不大。2015年采暖期，我所购商品房屋内温度严重不达标，（测温为 14°）。为此，我多次找到小区物业及开发商解决 （在此期间，开发商给我的房屋内增加了暖气片），但温度始终不达标。由于采暖问题得不到解决，近一年来 我家只好在外租房居住（家里有老人和孩子）， ...
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只有购房协议，（购房协议只涉及当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间争议处理方式） 开发商没给办理房产证，根据《解释》18条起诉，一审，二审，省高院都以没有签订《商品房买卖合同》驳回起诉，我还想申诉！难道开发商没和你签订《商品房买卖 ...
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