你好，我的“房子类型是：村民自己的土地，自己建的私房，，但是这个房子没有房产证和土地证，现在我想买村民房子，村民说可以和我签合同，但是没有 合同有效力么？还有这个地区属于受规划地区，以后涉及拆迁的问题，如果补偿凭这个合同能得到补偿么？？？ ” 现在我这个协议书应该怎么写呢，要注意什么问题呢？？谢谢！ ...
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我家是一个土地使用证，1988年经家人协商，将祖遗宅地化分为三段，当时土地证没有分割，写的是我奶奶的名字，只是写了分单协议书（1988年）。 ，以后我家也没有回去住过，房子一直被大伯的家人出租，1996年我奶奶过世，今年村里拆迁，我家人才知道，1997年大伯在我家人不知道的情况下，把土地证过户到了自己 ...
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我家是一个土地使用证，1988年经家人协商，将祖遗宅地化分为三段，当时土地证没有分割，写的是我奶奶的名字，只是写了分单协议书（1988年）。 ，以后我家也没有回去住过，房子一直被大伯的家人出租，1996年我奶奶过世，今年村里拆迁，我家人才知道，1997年大伯在我家人不知道的情况下，把土地证过户到了自己 ...
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2010年6月中旬我村实施城中村改造，2010年7月6日我家已签订了拆迁补偿协议书，我婆婆于2010年7月17日去逝，大队村集体土地地上附着物的补偿协议于2010年8月6日签订，按人头把补偿费分配给大家，我婆婆的户口并未注销，她应该分得补偿费吗？...
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