9日付首付款，我是买家，已经按照合同要求当日履行； 之后签订《南京市存量房合同》， 第一次：9.20日，约好签订合同，卖家要求我保证下款时间，否则不予 9.25日谈的一切条款，重新要求。 现在我们认为卖家有意刁难，要求在合同中注明到达交房日期的违约责罚，卖家不同意，又是不签字。 请问卖家是否构成违约？ ...
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我作为买房与卖方签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》关于逾期交房是这么规定的： 1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作 五____的违约金，并于该房屋实际交付之日起___三___日内向买受人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过____十____日（该日期应当与第（1）项中的日期 ...
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年6月8日经中介与卖方签订武汉市存量房居间买卖合同，当场交纳3万元定金。单方违约需交3W违约金及中介费用。合同约定价款46.8万元，采用银行贷款， 双方须提供相关证件（房屋所有权证，土地使用权证，户口本，身份证，婚姻状况等）。合同规定买方于2012年9月11日向卖方支付首付13.8W并过户。由于办理 ...
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您好！我通过中介买了套二手房，现在由于资金不够首付，想取消交易。当时在中介签订了a《房屋买卖定金协议》b《居间成交确认书》c《过户、按揭代理合同》和d《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，定金是付了2万元，有如下问题咨询： 1、中介业务员在填写a和c合同 ...
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很仓促地与卖方及中介三方签了《存量房居间买卖和同》，并交付了一万元定金。后来感觉中介收费高得离谱（40多万的房中介费为9000元），比武汉物价局的 依据？买方可否只赔付所付定金并只支付原约定的中介费？ 3、如买方毁约，合同终止，可否说中介的居间事实上并未成功，买方可拒付中介费？我们常说的“定金罚则”指 ...
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没有满两年，业主急需用钱，交了大额定金40万，签了存量房屋买卖合同（经纪成交版），合同协定7.31日交房，待明年1月份房产证满两年后办理过户。但业主以各种理由至今不肯交房，请问他是否已经违约，我可否解除购房合同，要求业主2倍赔偿违约金，然后要求中介退还中介服务费，要求业主和中介 ...
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本人卖方于2016年8月3日与买方在中介公司签订房屋存量二手房买卖合同，补充协议规定买房于9月10前完成交税和付款等所有事项，当日我收买方10万元定金，知道现在买方并没有完成任何一项房屋买卖事宜，卖方欠款没有到位，请问此时我能不能要求解除合同退换定金？谢谢！...
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已结婚 贷款部分共同偿还 前段时间我老公独自与中介和买家签订了存量房买卖的补充协议和定金合同 只收了5000元定金 后来公证过户我才知道也需要我出面 随即 约定办手续时间半个月了 买家和中介皆不予理睬 中介威胁说 如果不继续履行合同就会永远冻结我们的房子 因为只付了5000元 损失了也不心疼 现在这种 ...
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广州市房产买卖合同纠纷的问题想咨询一下: 因为我房产证上没清楚写明发证日期,只能看到第二页上的房产图的出图日期,我误以为那是房产证发证日期,所以我在存量合同上 办好手续后时间也差不多了,就差半个月左右,已做网签，但买方在房贷政策调整后,首付增加并之前对应付税款总额估算差误,超出对方原来预算,,资金紧张 ...
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买卖双方3月13日签订存量房买卖合同226万成交并交定金5万，约定5日内付清首付36万（含定金）以解押在押房产，卖方已向银行申请3月18 银行则同贷书日期无法确定。卖方考虑到国五条新政临近，加收20%重税，且阴阳合同风险巨大而未接受履约申请。 请问：这种情况卖家可否起诉买家违约并追究违约合同中约定的 ...
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