故意隐瞒事实，存在欺诈行为”。实际上富太公司在《商品房买卖合同》中标注的“此房无产权” 和其提供的商品房预售许可证一样，都不具有真实性，同属欺诈。事实 预售许可证，故富太公司在此房屋交易中具有一定的欺诈性”。以上查证的导致合同无效的事实就是无证。该认定实事求是，简单明了。将哈尔滨市中级法院2006年2 ...
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隐瞒事实，存在欺诈行为”。实际上富太公司在《商品房买卖合同》中标注的“此房无产权” 和其提供的商品房预售许可证一样，都不具有真实性，同属欺诈。事实 来说明商品房的，但该商品房实际上并不存在。对虚假的商品房进行标注和提供虚假商品房预售许可证明一样，都属于欺诈行为。该标注只能是富太公司在提供虚假商品房预售 ...
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，2005年6月30日，原告与被告签订了商品房买卖合同，合同约定的建筑面积为87.42㎡，房价款为108400.00元。双方另约定，公用面积按照锡 的房款相一致。 本院认为，双方当事人签订的商品房预售合同合法有效，应受法律保护。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14 ...
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许可证”简称为许可证。经与商品房销售代理商联系，索要“商品房预售许可证”以及“商品房买卖合同”后，得到其回复出示的仅为商品房买卖合同样本，相关品房预售许可证信息仅在此合同 签认购书后，所缴定金金额、日期，及如何抵扣后续应交款项。 二：在合同中第十五条关于产权登记及相关事宜的说明不具体、不清楚、不全面。 ...
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（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。 原告查了备案流程：从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定 公司的《督办通知》，2014年9月初，正是装修之前，曾要求开发商给予调房，但被告知，“已经交付，不予调换”误导原告以为已成定局。直到2014年4 ...
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写明逾期交付的处理方式，在购房时前销售经理以及前置业顾问等人明确告知16年9月30日肯定能交房，欺骗购房者商品房交付时间。 3.前销售经理以及前置业顾问明确表示需先交付首付以及签订商品房买卖合同签约确认单后10天之内需签订商品房预售合同。签订商品房买卖合同签约确认单也 ...
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朔州居然嘉园住宅小区（大同市金东南房地产有限公司开发商品楼盘）当初买的是期房，签合同2012年9月，合同交房日期2013年12月31日，实际交 商品房预售，预售合同不规范(缺合同的很多要件)，属于无效合同。 4．销售存在虚假广告宣传，过分夸大，误导消费者。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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朔州居然嘉园住宅小区（大同市金东南房地产有限公司开发商品楼盘）当初买的是期房，签合同2012年9月，合同交房日期2013年12月31日，实际交 商品房预售，预售合同不规范(缺合同的很多要件)，属于无效合同。 4．销售存在虚假广告宣传，过分夸大，误导消费者。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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优惠3%。 3、在甲方办妥《商品房预售许可证》后，乙方依据本协议与甲方换签《商品房买卖合同》； 4、如乙方符合银行按揭房贷或公积金贷款条件，甲方可协助乙方 ，如延期超过三个月除上述补偿外再给业主每户3万元的补偿。 3、对于合同中约定按照施工进度交款的业主，如没有按期交付足额进度款，不能享受上述补偿条件 ...
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号房屋出卖给杨正文、该房建筑面积28.91平方米，单价8500元／建筑平方米，房价款计245735元。双方约定，杨正文签订认购书时支付定金10000元，其余 ，认购书、购房款收据、商品房预售许可证明等书证在案证明。 问题： 1、何谓认购书？本案当中的认购书能否被视为商品房买卖合同？为什么？ 2、本案中 ...
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