二手房买卖，合同规定自签订合同之日起30日内付清所有房款并过户，如超过7日未过户，违约方须赔偿守约方总房款百分之十违约金，每次约定过户时间到了，卖方都跟买方商量约定下次过户时间，导致超过合同规定日期一个月，买方可不可以要求卖方赔偿总房款百分十违约金...
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二手房买卖过程中，中介强硬要求买家必须缴纳银行评估费，才给继续办理后续手续，但是经过买家咨询银行 银行明确不需要买家或者卖家任何一方缴纳此费用，现中介拒不配合后续办理抵押登记流程，并暂时扣押买方房产证，在此期间收取的一切费用均无发票，仅有手写收据 想咨询上述中介是否构成违约、侵害消费者权益，买方如果 ...
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我是买方，二手房买卖，卖方未按合同约定日期前撤抵押，并完成面签，逾期后多次催促，并微信表示要追究其违约责任。现已完成面签，卖家不赔偿，是否可以起诉，法院是否能支持卖家按照合同约定的日违约金为合同金额的千分之一违约金给予赔偿。谢谢...
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二手房买卖，因卖家突然不卖了，买方要求一天之内必须把定金退给她，跟她协商晚两天但是买家不同意，她说要报警解决，请问警察管这个事吗？我只知道买家可以起诉我违约。...
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二手房买卖合同，约定6月30号之完成全款过户。已超过约定时间8天，买方一直以资金不到位拖着，合同写明有10天缓冲，超过6月30号会以万3的赔偿 ，现在我这边又产生不少利息，卖家于8号通知资金到位，后面的流程就算在快也无法完成过户。我是否有权利终止合同，中介的意思是在这个10天内过户照样不算买方违约。...
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二手房买卖，现因买方贷款暂时审批不通过，卖方想解除合同，属于违约吗...
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二手房买卖 我是房主因为有贷款 暂时又没有能力解冻，买方又不愿意帮忙垫付，后续我应该这么办？过了约定日期是不是我违约，是不是需要赔偿？...
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二手房买卖合同约定一次性付款，签订合同时交付定金，是中介介绍签约，现买方不履行合同，要求降价，经过协商不能达成一致，当时将购房合同和发票压在中介 中介退还抵押资料，中介以未达成协商一致为由不退，但是由于买方降价太多根本无法达成一致，合同中也约定违约条款，不退还定金，按房价一定比例支付违约金，请问我应该 ...
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二手房买卖，我是卖家。二手房中介在我不知道的情况下用第三方去做贷款。（也就是说与我签合同的人与银行贷款的人不是同一个人）贷款已经批下来了。现在过户我才知道是换人了。我没同意过户这算买方违约了吗？...
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二手房买卖合同签订后,合同上没有约定过户前银行按揭贷款批复下来再过过户,可超过约定过户时间1周。这种情况下，如果在合同规定过户的时间内银行批复都没下来，合同是自动取消呢还是算买方违约？定金和中介费是否退还买方？...
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