我在2017年12月份通过中介购买了一套二手房，当初商定的价格为35万，首付15万，按揭20万，贷款20年。中介费和税金全部由我来承担，这些条款包含在三方合同的条款里面，但是并没有规定余款付清期限。在办理过户的时候，在交易合同上面写有余款需在2018年7月31日前付清。后来由于在办贷款的时候，对方也 ...
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买了一套二手房，经中介签的三方合同，办手续时才发现不满两年，合同上写了房产交易所有费用由买家承担，原因是卖家两年前买房没交税后来才补交的。...
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，房屋只有契税票而没有原始购房发票（卖方和中介都没有事先告知我，过户前跟我说手续齐全） 过户时二手房交易大厅张贴的材料显示可以用税票抵扣差额营业税，但过完户交税时，交税的地方说交易大厅张贴的是两年前的政策，现在只能用发票，仅承认是他们的工作失误后就不了了之。 这种情况， ...
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我是买方，最近签署了一份二手房买卖合同，前期的协商议价都是和房主的女儿谈的，合同也是房主的女儿代签的，无房主的书面委托授权，合同签 ，退我定金，也主动提出可适当补偿我一部分损失，合同中有约定违约一方须向守约一方支付交易总价的20%作为违约金。 我想请教，因合同非房主本人签署，能判定卖方违约吗?我能主张 ...
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我买套二手房是通过受托人以委托书的形势交易的，受托人的权限是：办理与该房屋过户相关的一切手续。那么过户后我能给受托人房款不？我也问了公证员（就是做这份委托的公证员）他说受托人可以收房款。我问他为什么 ...
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本人买的二手房，1月3日签的购房合同，1.20所有房款已给房东，于2.20号在交易中心签字过户，但证没拿到，过户前已办理物业交接手续，2.22被告知法院查封了该房产。原因是有140万的债务欠条2.22日申请诉前保全。现房东已无支付能力，法院查封行为对吗？请问我该如何才能拿到房产证？...
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购买一二手房，首付已付，正在办理贷款手续，目前得知，上家之一（上家产证上有4个人）欠了高利贷，而且信用卡高额透支已有3个月，信用卡银行可能会起诉拍卖房产，我们的交易是否就无法进行？拍卖是否要征得其他三人同意还是可以直接查封（产证上的3人唯一住房，包括欠款人）？假如 ...
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我最近购买一套二手房，由于房东责任，过户手续卡在一半，无法继续(房产中心已受理，但产证无法办出)，由于约定延迟交房要支付赔偿金，现临近交房日期，房东想将钥匙给我，以完成交房，由于尚未办出产证，我拒绝接受房屋。请问，在产证没有办理情况下，房东是否能以交付钥匙完成交房，免除延期交房责任？...
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我选中一套二手房，通过中介签了居间协议，并支付给卖家5万元定金。房子到明年5月底才满5年，我们双方约定到满5年了再办理过户手续，且首付至少8成。 卖家违约，那么即便退我首付，我也要承担房价上涨的损失。请问签正式合同的时候怎样避免卖家不配合交易过户的违约行为？另外如何避免一方多卖或恶意抵押的行为？谢谢。...
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本人有一套二手房打算出售，在小区门口的一家小中介登记了出售信息，后来通过中介介绍与一个小伙子达成了买卖协议，并在中介处签订了房屋买卖合同，我为甲方 支付了2万元定金，我的房产证和国土证也交与中介保管，商定3天后去房产交易中心办理过户手续。第二天我偶然发现中介在合同上盖的公章不太像真的，上工商局网站查也 ...
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