公司签了买卖合同，后来在网上查二手房交易税发现网友回答：一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5 以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费： ...
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个人所得税也包括吗？我觉得是交易产生了个人所得，个人所得再产生个人所得税，所以个人所得税不是直接由交易产生的。不知道对不对？前一周和卖家签订了买卖合同，注明由买家支付"交易产生的所有税费"，如果过户的时候强制按照20%的个人所得税由我来交的话，我得多出15万税费，着那承受 ...
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房产，卖房时已离婚，在中介签合同时是男方签的，签时未说明他们已离婚，在房产交易中心过户时两人都来签的，过户时他们用同一户口本未出示离婚证和离婚协议，但两人都签了字，完成了过户，这个过户有没有效。（户口本他们是结婚状态）还有他们两人有一儿子，已成年，如果房子他儿子也有份的 ...
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、扣押、冻结，以公平保护第三人的合法权益。同时根据国家法律，从维护交易秩序和善意一方的利益出发，在现实登记的实践中，引入过错原则。如由于 人民法院确认申请人与卖方人陈建生的房产买卖合同有效并请人民法院依法为申请人判决强制过户。 据此，人民法院应根据客观事实，综合相关法律，本着法律的宗旨和和谐社会发展的 ...
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遇到这样奇葩男，哭告无门。 学区房首付已付，等待旧房过户，后款来支付学区房款。房地产交易中心一定要求前夫到场（说是保护未成年人合法权益）。要不就是法院判强制 升初。 在这里感谢各位大律师的解答和支招。 用了最直接的方法，请前夫过户时签字，解决了我的问题。 我找了前夫居住地的居委会书记出面，调解并签了 ...
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专家您好： 我家于2000年购买了和平区的一套公房，当时因故未能及时办理过户。房主家人现在已经出国，房主现由于刑事犯罪入狱，因此均无法联系。房主的户口 描述：此套房产是天津市的公房，公房承租权在天津市可以进行交易的，只是手续必须通过津房房产置换公司进行。 未过户原因：当时房产中介疏忽，未能及时办理过户 ...
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，双方签了某某编写的购房协议，并交付了房产证土地证电卡等，可当中没有提及过户时间。之后我和女儿住在一起属于无房户，现在想再次购买房子，希望买家协助过户， 接电话。现在将近两年了，请问我能采取什么措施让买家过户？今天去了法院，咨询处说由于自己没有写明过户时间和违约责任，即使起诉也没用。除非自己出过户的 ...
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如何通过法律手段维护我们买方的权益？ 协议中写，买卖双方，到6月30号办理过户，任何一方晚办理，按一定比例缴纳滞纳金。中介一方如果出现阻碍等行为妨碍合同的 这边不把手续手机齐备，就要按比例缴纳滞纳金。同样，房主如果30号没有弄好过户所需手续，也是要缴纳滞纳金。好在现在中介比较向着我这边。 我这些担心是 ...
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签合同后，我量房发现卫生间顶面漏水。由于没有卖家电话，就与中介联系，催促在交易过户缴税前，维修好房屋。中介也说不知道这情况。现在问2个问题。1.因 签合同延长过户时间?2.如果卖家与楼上房主沟通不畅，不想维修，要按合同时间过户。我选择解除合同，因为没有如实告知。但是，中介购房合同有一条，该物业系卖方以 ...
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但因中介忘记给买方审税，所以推到5月23号过户。5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户材料并签字，但5月24号卖方突然找买方说买方已 违约金了。 想问下，整个过程，卖方都非常积极地配合，准备各种材料，且也已过户了，是否属于买方违约？买方需要支付违约金么？最后两句写错了，有错别字，不好意思 ...
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