10日去房产交易中心登记过户。但是由于买房贷款一直批不下来。直到8月17日都没有去房产交易中心办理过户登记。买房知道我在等这笔贷款，用来还钱给别人。 表示，如要预先支付这笔钱，必须要我们提供担保物。问题：1.合同中约定超过15日，即构成根本违约，卖方是否退首付？2.因为买方贷款问题，导致卖方无法按时还 ...
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你好！我是甲方卖房给乙方签订了买卖合同，居间合同有一条甲方有权要求乙方提供履行合同能力证明的材料，合同签订是三个月付首付款，现在离签合同一个月了乙方一直拒不提供履行合同能力证明材料，理由是没有到付款约定时间，居间合同也没有约定违约赔偿责任，请问这算乙方违约吗？...
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过户给她，请问我该怎么办？请高手支招，一、过户是先付款还是先过户，合同没有约定。二、买方向银行提供了未婚的户口薄和未婚的征信报告，导致银行不贷款 同意贷款或银行不同意申请额度，三方应重新协调付款方式，协商不成时，三方均不承担违约责任，卖方无息退还已收款项”。由因买方向银行提供了未婚的个人信息（实际她是 ...
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手里租了一年的房子，在房屋到期前找中介退租，中介以各种理由要扣除部分押金，我没有同意，投诉到了住建委和工商局。由于执法部门处理问题需要时间，如果在合同约定的最后期限仍然没有与中介达成一致，无法退房成功，我是否需要承担违约责任？ 合同是与中介直接签的，中介公司相当于二房东。合同 ...
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因种种原因只能转让出去，昨天中午签订了店铺转让协议书，对方已交订金1000元，约定剩余转让款十天内付清。昨天晚上房东突然打电话说门市已卖给新房东， 甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的20%作为违约金。另外合同上有两个问题请问影响大不大？ 一，房东与 ...
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＿日。 四、还款时间：＿＿＿年＿＿月＿＿日。 五、违约责任： 借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权将借款方所有财产（ 作为抵押或自行处理以抵扣借款，借款方所有财产（动产和不动产）自愿不办理抵押登记。 约定这样可以吗?是不是房和车才一定要办理抵押登记才生效?办理抵押登记前是不 ...
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＿日。 四、还款时间：＿＿＿年＿＿月＿＿日。 五、违约责任： 借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权将借款方所有财产（ 作为抵押或自行处理以抵扣借款，借款方所有财产（动产和不动产）自愿不办理抵押登记。 约定这样可以吗?是不是房和车才一定要办理抵押登记才生效?办理抵押登记前是不 ...
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10%的违约金以及中介方费用，房屋产权证和土地使用证当时交由中介保管，当时共有人（我先生）不在场，合同上没有他的签字。中中介和买方了解情况，也没有要求共有人签字，现在我先生不同意卖房。收取定金后未进一步的进展，请问这个合同是否有效？我需要承担合同上约定的违约责任吗？...
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合同中也有这样一条——卖家必须配合买家办理贷款。合同中也没有明确违约责任，而且双方存在争议也与中介无关。马上到了约定的日期，中介又说买家要先付20万首付 贷款，放款要多久？他们这样的行为涉嫌欺诈吗？还有如果15日他们还没有付清房款，这个定金合同是否还有效？下一步该如何操作？不好意思，问题比较多，还劳烦 ...
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中也有这样一条——卖家必须配合买家办理贷款。合同中也没有明确违约责任，而且双方存在争议也与中介无关。马上到了约定的日期，中介又说买家要先付20万首 贷款，放款要多久？他们这样的行为涉嫌欺诈吗？还有如果15日他们还没有付清房款，这个定金合同是否还有效？不好意思，问题比较多，还劳烦律师耐心解答，感激不尽！ ...
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