我有个客户想买蠡溪苑的房子，据说那边的房子有商品房，属于国土（没得到房东证实，房东在国外，委托物业卖的），现在房产证有了，但没有土地证，但说年底可以办的，请问下，1 那边的房子真有商品房吗？2 这类房子怎么操作可以替我客户规避风险呢？...
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我通过中介出售了一套商品房,出售的时候产权证正在办理中,于是中介给我们买卖双反写了交易合同,买方先付一部分的款,剩余的等产权证办理下来在付全款,但是中介居然没写产权证的办理期限,这样都变成无限期去了.现在 ...
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您好，事情是这样：我按揭了一套商品房，合同面积是123.68平方，交易金额也是按这个面积算的，可是房管部门测量时的面积是124.54平方，现在开发商要我们业主补钱，请问我们应不应该补这个钱，是不是合同就不做数了...
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之前业主多次问开发商证办下来没有，都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日，那么开发商违约结束日应是哪天？另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日， ...
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这样：公安交警住户每户1万，其他买房住户2万，不包括户内改造费用。 我是在交警楼买房子的住户，当初买房（二手房）也是看双气（燃气、暖气）才买的，而且是按照商品房交易的，现在又要交取暖改造费，这合理吗？因为商品房这些都属于配套设施，购买时房价应该包括这部分 ...
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商品房 已经交付 还没产权 购房合同有夫妻双方签字 现丈夫死亡 这套商品房该由谁继承(还有个儿子 刚看网络上写 第一顺序继承人 配偶 子女 父母都有继承权)? 如果拿出来卖 岁反悔（房价涨）不签字 虽然房东说扣款30万了 但是总还是不放心 请教各位律师 该怎么交易才好点！比如向房东再提什么要求之类的？...
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您好。婚前买了集资房，无证，不能上市交易。男方父母出资大部分，女方父母也有少量出资，购房合同上是男女双方的名字、手印。现双方已在民政局办完协议离婚手续并已领取了离婚证。双方协议集资房使用权归男方。另外有一套商品房归女方。双方再无其他房产。我查阅了相关法律条文，集资房如无产权，则实际上购买的 ...
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您好：我家是老旧小区，没有物业管理，因此不收取物业费，大产权，可上市交易，1992年建成。现在出现一个问题，因污水管道老化造成两三个月堵一次，一层住户找人疏通，费用由一至顶层住户平摊，据居委会负责人说此楼属于商品房，所以更换管道的所有费用都要由住户自己承担。请问，居委会的说法对吗？此类问题应该 ...
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您好：我家是老旧小区，没有物业管理，因此不收取物业费，大产权，可上市交易，1992年建成。现在出现一个问题，因污水管道老化造成两三个月堵一次，一层住户找人疏通，费用由一至顶层住户平摊，据居委会负责人说此楼属于商品房，所以更换管道的所有费用都要由住户自己承担。请问，居委会的说法对吗？...
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商品房销售合同已签，到房地产不动产登记处查询，此房是沙区政府的进行交易限制房，想问问律师这种事应该如何处理...
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