有预售许可证，还没获取销售许可证的房产是否可以签订《商品房买卖合同》...
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2020年因帮开发商冲刺上半年的销售业绩，购买了一套商铺，付了20%的首付款，签了商品房认购书、商品房买卖合同，但未备案。后因资金困难，尾款迟迟没能补缴，现跟开发商沟通的是，3个月 ...
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司签订的前期物业服务合同到当地住建局办理了商品房预售许可证，并在商品房销售中心公示了有我司公司全称的购房合同（因小区未交房，我司一直未进场）。现在开发商称与我司签订的前期物业服务合同未经公开招投标予以解除合同，但又与另一家物业公司在未经公开招投标的情况下再次签订前期物业服务合同。请问 ...
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资格的情况下，让我签了，团购推荐单，认购单，商品房买卖合同。开发商律师说，我隐瞒没有购房资格，我有和销售的聊天记录，能证明我告知过他。但是我签的团购推荐单上有条款，中介和开发商没有代理关系。我想问下，怎么证明销售和中介公司与开发商的关系，怎么证明开发商在明知道我限购的条件下还与我签购房合同 ...
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办理银行按揭。如乙方未在双方约定时间之前与甲方签署《商品房买卖合同，逾期七日不再享受优惠，按签署合同当天销售价格执行，逾期7日后，本认购书自动解除，本认购书 定金不予退还，乙方无任何异议。 事实是签署购买协议当天甲方并没有同时让我签署买房合同，过后我觉得总房款不多，跟他们协商等交房时一次付清，他们也 ...
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与1千元办证费，12月4日前销售员打电话催我交首付时说好过来交首付时签《商品房买卖合同》的，可等我付了首付后销售员又说过几天再打电话给我过来签合同，就 所有的钱，他们来了个负责人到房管局同我谈，不肯退钱，反而是要我去他们销售中心签合同。我没去，我觉得不合理，然后上访市委，市委将此事又放回房管局。在这几 ...
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2009年我哥帮我代买了一套住房，房子实际是我买的，当时商品房是我哥单位内部一个下属单位开发的，作内部商品房销售，我哥不要，就以他的名字帮我代买。合同虽然签他的名，但合同因房型、面积相差悬殊，无法办理房产证，原合同收回作废，并重新签过合同。经协商， ...
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我买了一套商品房，5月份交了一万订金。 现在，开放商让我去签合同并支付首付款。开发商拿出合同给我看，我发现合同上很多该写的得地方都没写，比如房屋面积，使用面积，公摊面积这些都是空着的。销售人员解释说这只是一个草签合同，签了合同要拿到房管局网上备案的。我们说东西没写清楚我们怎么签，销售人员说:签 ...
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2021年5月交定金认购的商品房，合同约定到2022年12月交付房屋，2023年3月上网查询到商品房预售许可证的有效期是在2021年6月16日2024年6月16日，那么当时出卖方是否就没有预售许可证开卖期房构成合同无效？或现阶段我可否起诉开发商违规销售？...
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中，签署认购书后不更名，不增减名，不换房，若乙方不能按照认购姓名签署《商品房买卖合同》则视为乙方违约，甲方可以单方面终止本认购书，另行销售改房屋，乙方无权要求返还定金。此项条款是否合法合理？若不合法如何处理？若合法，是否尾款全部结清签订房屋买卖合同后，即可 ...
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