诉讼请求： 1、请求法院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件办理过户，申请房贷 事实与理由： 买方口头答应垫资后反悔，我只能自筹资金55万，逾期 买家的电话录音，可以证明买家说过借款事情。 合同上，如延期超过30日另作违约处理。在我筹集资金期间买家没有口头，书面形式要求要求解约和赔偿违约金。 在我把 ...
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我于本月初经北京麦田中介与人签订了房屋买卖合同，作为买方已给付卖家定金15万，合同明确写明此房屋是满五唯一，不存在任何产权纠纷。但是网签时房产证已过户给了 马上要正式网签的已经不再是当时签合同的卖主，而是他的前妻。这个交易我不想再进行下去了，请问卖主和中介要承担怎样的违约责任？我怎样才能拿回我的定金？ ...
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律师好，我是房东，于2016年11月10日签订了一份房屋买卖协议，定金40万。但是买家由于上海市刚刚发布新政，导致无法继续贷款，请求退定金。这种情况买方是否存在违约？合同中明确写明“若乙方贷款申请未在过户前获得足额批准或无法获得贷款 ...
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律师您好：咨询个问题。二手房买卖纠纷，我是买方，我和卖方10-27号签订了房屋买卖合同，并交纳了定金。而后卖方土地证掉了，补办后已严重超过了托管时间，我没计较，催 来去起诉了，他很卑鄙，在我起诉后他给中介发了条短信，催我1月5号前去办理托管，否则算我违约。 他发的这样的函有效力吗？时间是在我起诉之后。...
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签订居间合同后，买方已支付定金，卖方突然不想卖了，定金数额比较大,如果立马诉讼，可能我的定金很长时间才能要回来，我如果通过沟通自行要回定金，想咨询下，如果我要回定金后，是否还可以诉讼，要求卖方承担违约责任。 我需要收集什么样的卖方违约证据，是否只要中介的证明就可以了。中介出具卖方不愿意卖房的书面 ...
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所以在4年前和买方签订房屋转让协议，并注明价格和双方违约条件（包括卖方的毁约金）。同时我也收了买家的房款。 目前，我打算毁约或撤销合同，并计划依照 +房款共计××元。 我的问题： -如果买家控告我（我当然败诉），而且法院判我履行合同，我是不是没有其它办法了？ -如果我败诉，如果我还是拒绝过户，是否会被 ...
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老婆看中一小户，房地产商书面告知该房已抵押给银行，提出在正式签订买卖合同并支付首付款后2个月内办理解除抵押手续。老婆未引起注意，遂交纳定金5 初步交涉无果。我认为购房期限过期后房屋无法交易的责任在房地产商，因为其无法提供合格的可供销售的房产，房地产商应负违约责任。 请问：房地产商是否违法？ 购房 ...
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婚前买的，2014年认购交首付款，2016年6月份交尾款。2017年2月份拿的房本。房子产权我占90%，他10%)。买房卖方中介签合同时我全然不知情，合同写的3月1日过户给买方，现在属于我老公违约。买房要求偿还双倍定金及中介费，而且他在今年4月份时又给人签了 ...
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集资房房屋买卖合同中规定 1、“变更所需费用需按照二手房交易税费规定由双方各自负担”， 2、“甲方保证所转让楼房无任何债权债务纠纷，否则视为甲方违约。” 问题： 1、其中的“二手房交易税费”是否包括划拨土地上的“土地出让金”？由买方还是卖方缴纳？ 2、能否以卖方未缴纳土地 ...
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我还要注意的内容，毕竟这个合同是买方的律师提供的，我担心里面会有些内容将来纠纷时对我不利。谢谢大家了先！！！！ 房屋买卖协议 出售方：（甲方） 买受 按已付房价款的30%向乙方支付违约金。 3、乙方给甲方的新建房屋时间不得超过 年，若乙方违约，乙方向甲方支付3000元／年的违约金。 六、甲方应保护所卖 ...
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