能出具房屋公证所需要的权属证明和土地分割协议（是因为开发商解释小区业主所缴房屋维修基金人数达不到办理证件应缴人数的要求而不能办理）导致当天不能公证，合同无法按期履行。这种情况算不算不可抗力因素？如不算，那算不算卖方违约？我提出在公证日之前的房屋银行贷款 ...
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物业公司维修，到现在已经有10年了，而物业公司长期未进行房屋维修，另外物业公司还存在严重损害业主权益的事件，物业服务也存在很多缺陷，并拒绝改正，我也因此 我，要求缴纳物业费，一审中我提交了大量证据，证明物业公司没有完全履行物业服务合同，而且给我造成损失，可是判决却是物业服务有瑕疵，要我缴纳80%的物业 ...
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签完合同，交完租金，搬入后发现2个空调室外机是坏的，我司花17000维修，因为正值夏天。 3.现在找出租人要维修费，他说空调不属于租房内容，有就使用，坏了就自己维修。 我想请问，排除租赁合同，根据物权法第几章，我们有权要回维修费？希望各位律师解答。合同中没有约定房屋内部设备相关的。如果用物权法 ...
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7日看房，当时很满意，并于2014年5月8日在中介公司鉴定房屋购买合同。但是买方在5月14日提出我房屋天台的外墙掉灰为由，要求再次查看房屋，在看房 刻意遮挡，而且房屋渗水都是天台外墙部分，水会留到楼下窗户上，但是是房屋设计问题，房屋我于2011年5月购入，楼下住户一直没有和我放生矛盾，并且5月3日以来 ...
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，今年9月29号去交房的时候签订了《房屋验收交接单》和《前期物业服务合同》，验房的时候因为房屋有问题需要维修所以到现在还没交钥匙，后来听说房屋的单体验收 为房屋总价的万分之三.每天，我想问一下我签的那份《房屋验收交接单》和《前期物业服务合同》在法律上是否生效？我能否拿到开发商的违约金？违约金计算的日期 ...
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，甲方将退还押金。租凭期间乙方需爱护并管理好承租房屋，因乙方使用或管理不当造成的房屋损坏，乙方负有维修和赔偿的责任。 五、协议期间，乙方不得转租或以 必须通知甲方，并由甲方（产权人）与新的承租人签订租凭合同，租金随行就市由甲方决定。 第一个问题现在房屋要转让 房东租金随行要把房租涨到3万一个月，那房屋 ...
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，甲方将退还押金。租凭期间乙方需爱护并管理好承租房屋，因乙方使用或管理不当造成的房屋损坏，乙方负有维修和赔偿的责任。 五、协议期间，乙方不得转租或以 必须通知甲方，并由甲方（产权人）与新的承租人签订租凭合同，租金随行就市由甲方决定。 第一个问题现在房屋要转让 房东租金随行要把房租涨到3万一个月，那房屋 ...
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，甲方将退还押金。租凭期间乙方需爱护并管理好承租房屋，因乙方使用或管理不当造成的房屋损坏，乙方负有维修和赔偿的责任。 五、协议期间，乙方不得转租或以 必须通知甲方，并由甲方（产权人）与新的承租人签订租凭合同，租金随行就市由甲方决定。 第一个问题现在房屋要转让 房东租金随行要把房租涨到3万一个月，那房屋 ...
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2008年我跟一家家政公司签订了屋顶防水合同，合同规定自交工之日起八年内因维修处出现漏雨、漏水现象年费维修。但年年维修年年漏水，今年干脆一阵大风刮走了一 怎么办？具体找那个部门和程序，维护我的利益？ 问题（2）此楼竣工以后没有交房屋维修基金，政府应付有什么责任？因屋顶防水是整个楼的事，哪个部门能解决此 ...
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）且乙方剩余房租不足以抵消所欠水电物业等费用的情况下，甲方有权更换门锁收回房屋，室内物品视为乙方自愿放弃，并承担由此引起的一切后果。 四、乙方就妥善保管好 非乙方人为因素造成室内设施需要维修或更换的，甲方应承担一半的费用，若乙方人为因素造成室内物品损坏应全额照价赔偿。 五、本合同一经签字，甲、乙双方应 ...
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