前几天签了二手房定金合同，我是买家，本来约定付16w定金，后来我只付了8w定金，且合同上约定我要在2个月内与卖方签定房屋买卖合同，同时要支付第一笔购房款，我也加了一条，因上海购房限购政策的社保或者个税不满足购房条件的，可以解除此合同。 现在查下来，我的 ...
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二手房买卖中介费的问题。 2013年3月在一个上海一个中介签订合同购买一套房屋。 由于在过户过程中，中介失误，造成我（下家）多支付几千块的加急审限 中扣除（还剩10%左右），中介不同意，且法务电话给我，说合同上面写的，中介费其实完成合同就要全付，中介公司只是免费协助用户过户，不承担责任。如果不支付剩余 ...
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二手房贷款的问题。今年5月初与上海一中介和房东三方共同签订了“二手房买卖合同”，约定本月底和6月底前分两次付清首付款，余款办理公积金贷款和商业贷款组合 但是合同中没有约定如果万一贷款批不下来的责任归属，不过合同中规定了首付款以及余款支付的时间。这样看下来，如果万一银行贷款批不下来，我们买方就要承担违约 ...
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购买上海二手房，我和老婆都是外地人，我签订了买卖合同，合同上就我一个人的名字，但是我社保未满5年，限购了，我老婆满5年，审税时我能用老婆的社保审税吗？我有购房资格吗？...
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并约定到9中下旬支付首付款，首付款付清后签订正式的房屋买卖合同，合同签订后支付中介服务费，6月初签订的买卖合同上合同明确了房产无抵押，也就是在房产是否有抵押上“ 如果可以撤销，房产中介的中介费我们需要支付吗？3),如果找代理，一般需要多少代理费呢（上海）。谢谢我支付的定金可以返还吗，怎么返呢，，谢谢了...
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二手房买卖合同，我是买方，卖方为前夫妻（已离婚），女房东在外地以疫情为由不愿来上海过户，房产中介告知卖方可以委托办理过户手续，女房东以疫情为由不愿出门办理，我给出解决方案延迟 ...
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已签二手房买卖合同，首付已付，到了省税关口被卡，说合同上的买房人无购房资格。我上海，老婆外地，我名下有一套小户型，属二套，当时由于我 ，谁的名字都一样，现在出现了问题，必须再把我的名字加上才能买二套，中介重新打了新合同让卖方签字被拒绝，要求多加十万。现在我们买方很为难，我老婆一个名字限购的情况中介不懂 ...
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想咨询下, 我们在购买二手房, 签订的三方协议, 其中房屋中介盖的章为"上海万科物业租售有限公司业务专用章", 中介的这个章有法律效率吗?...
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下家非沪籍，就算按照老的限购政策必须也是以家庭为单位才能买房，但她签合同时还没登记领证，所以签的合同可以判定无效吗而且二手房买卖合同上的特别告知里面明确写了对于非沪籍在上海买房的限购政策（以家庭为单位），当时签合同的时间她还没登记结婚，过了半个多月才结婚的，那么当时签的合同有法律效力吗？...
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月30号经过中介签订了一份买房意向书，并交了定金，意向书内约定15日内去签订合同。后来5月12日和15日分别去商谈详细条款一次，期间因我妻子助学贷款 双方在过户时间上产生了不一致，并在16-19日多次沟通后无果，双方决定合同解除， 而当初意向书中并未提及过户时间。也就是说是不是针对过户时间而导致的合同 ...
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