最高法最新买卖合同司法解释第36条适用不动产吗？ 最高人民法院关于审理买卖仺同纠纷案件 适用法律问题的 最新司法解释，， 其中第三十六条:买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。这条司法解释是否适用房屋买卖不动产？...
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，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋 ，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时， ...
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的；婚后在买卖合同上增加配偶姓名，离婚时该不动产如何处理。如果未加配偶姓名，是否就不能享受任何有关该不动产的权益？...
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甲方（卖家），乙方（买家）。不动产证在办理过程中，买卖双方在了解证件在办理中的情况签了房子买卖合同。双方商议甲方积极配合乙方办理有关房子申请银行代款及房子过户。乙方在160天内办理好银行申请，但现在已160天过去，乙方一直没要求甲方配合去办理银行 ...
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规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同 ，应当正视农村房屋产权登记现实和历史遗留问题。因此，我们认为，如果农村房屋买卖合同合法有效，双方当事人已经履行完毕的，房屋已经交付给受让人占有居住的，但 ...
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。此合同在王运清夫妇与黄久梅于20年5月22日订立的《宜昌市存量房买卖合同》之前因无任何法律效力并违约而中止。2.法院认为“20年5月26日案涉 订立的0032号合同并依法缴纳税费于6月16日缴完全费后将不动产证才移交给黄久梅，水电气户籍迁移四证仍未过户给黄久梅。3.法院恶意遗漏案件事实，0032号 ...
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请问，房屋买卖合同已签订，钱款已打款至卖家，现在到不动产转让手续时，因为历史遗留问题，房屋土地面积33平，房屋四层，产权面积220平，现在不动产部门不认可多余面积，应该按33*4=132面积。属于合理范围之内。现在买家主张减少成交价格，因协商不一致，买家现想 ...
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在农村买了一个房子，当时房照丢了，没过户，只写了买卖合同，前段时间前房主帮补办，也挂失了走流程现在到了不动产勘测给证的时候，不动产拿出异议书说房照被前房主儿子抵押在他人手中，不动产不给办，到现在证办不下来我该怎么办...
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我是在青岛21实际不动产签的房屋买卖合同，为什么丙方盖章盖的是华裔不动产的章？我不知道这事情这不是欺诈吗？...
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全款在网签当日已交付房管局指定担保公司作第三方资金监管，二手房卖方已获得不动产证，房产交易中心受理几日后通知该房产的土地因开发商欠款被法院查封不能 约定时间，卖方是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“甲方不在限定时间内交房或者造成乙方无法过户的， ...
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