但是开发商一直没有把大产权办理下来，我在不知道房产证未办理下来的情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证，现在无法过户给 纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。” 对于这条适用我现在的情况吗？ 买家要我赔偿违约金（房款 ...
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签订了房屋买卖合同。所以只能等乙解决查封后继续履行买卖合同。因甲已卖房不能违约，经中介与乙协商签订了先行入住的协议并已于6月份入住，等解封后 成为被告，背负欠债的关系，无法保全自己。这种情况应该怎么办？我作为不知情的案外人现在能通过法院提出异议吗？根据民事诉讼法第56条：作为第三人法院应通知参加诉讼 ...
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二手房买卖中买方在中介公司签定了独家求购服务协议，也对付了诚意金，但中介不能提供卖方的各项证明，请问怎么办理？如果卖方不能当面签定买卖转让合约，且不能提供有效的委托书，那签定的合约是无效的吗？还有，如果中介公司这样话，我如何维权...
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在鹤岗看中一套二手房，签订买卖合同，交付定金，过户时由于实行不动产政策只有房产证没有土地证不能办理过户，政策今年刚实行，买卖双方之前都不知道，卖方希望等到政府给办理土地证时交易，我们买方已经等了两个月了，不想再等了，希望解除合同，卖方不同意，如若诉诸法律，能要回定金吗...
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我是卖方，5月21日晚上在我家里签订了二手房买卖合同，我收了2万定金，现在我想毁约。但又不想退2万赔2万。目前已知几个合同上的漏洞， 。目前我也没收这30万。我的合同给律师看，都说我败诉。但是我不承认违约，我还是卖房，只是近期不能过户，因为我的家庭原因，财务原因，抵押情况等等。 由于合同上没有规定何时 ...
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律师您好，我于2015年11月份与业主签订了一份二手房买卖合同，合同签订后交给业主5W定金，但是在网签前发现该套物业已于2015年年头业主与别人已经网 的房子，签订购房合同？ 谢谢现在就是他都不想赔偿，他赔偿不到位我就不会解除合同，而不接触这个合同我就不能买其他房了是吗？ 我有明显证据证明是他违约在先 ...
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我们已经签订了二手房买卖合同及居间合同，就等着银行合同审批通过过户，现在房东向中介发了律师函，不想卖房了，我们除了要求违约金赔偿还可以要求房价差额赔偿吗？违约金的赔付时间是多久？以及我付给房东的首付款算不算定金得到双倍赔偿？或着我刚开始付得定金后来转为首付了，能不能获得双倍赔偿？...
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我在中介那签订了一个二手房的房屋买卖协议，房屋是张家港的，并交了2万定金，卖方是由中介代签的房主的名字，签合同前我们和中介表示要拿江阴 的.后来我们了解到跨地区的话不能每月提款还月供.我们只能不买这个房子，中介和卖方商量，但是卖方说不是他的责任，不退定金.这种情况能判定合同无效吗.有没有什么好办法要回 ...
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2013年1月份的时候，通过中介买了一套二手房，由于感觉夫妻两人都比较老实可靠，买卖过程中，没有向邻居打听房屋情况。完成了交易。装修第一天就听邻居说，他们的 这个事情的话，别人不太在意的状态下，房子肯定会贬值的。我想问一下，当时他的房子我是按照市场价格买的。如果不能给我退房的话，我可以要求房子降价吗？...
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签定了二手房居间三方买卖合同，已收了买家一万元定金，但合同很多条款没有明确具体时间节点，比如：1、“乙方为银行商业贷款的，首付款应在过户当日付清”但没有写明 的书面委托书，属不属于无效的合同 4、原三方口头约定好的先付一部分首付款也没有付我，现以超过了约定日期。请教我现在该怎么办？能不能单方解除合同？...
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