你好，杨律师，咨询二手房买卖纠纷 我是卖方，2010年9月与买方和中介签定三方卖房合同，房价42万，我得39.5万，是中介得2.5万， 房20%陪钱。 3、任何一方原因引起合同中止，应付总房价20%违约金 补充条款。 1、是合同房，过户时间以房证下来时间为准 2、合同履行时间为2010年11月10日后 ...
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二手房买卖，卖家违约，经法院调解我们借钱给卖家还他的按揭贷款，卖家就把房子给我们,法院的调解书还没下，就是签了调解笔录。但是实际上卖家还是各种不配合，所以现在我们想申请变更诉状，请求法院判决卖家赔付违约金。但是法官说现在不能变更诉状，因为刚开始的诉状是要求要房子的，要变更诉状就要 ...
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二手房买卖中，合同约定11/15之前完成过户手续，但由于买家自己的原因造成了延误，不管时间长短，卖家是否要收取违约金，...
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律师您好。 我买了一套已经出租的二手房，租凭合同到12月30号。10月份产权过户完毕。11月1日我已经把全部房款结清。水。电。天燃气也过户完成也，当时约定我不能把房客赶走。请问从11月1日到12月30日的房租由谁来收取？补充。合同上只说12月30号交房，因为原房主怕承担对房客的违约金...
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我有一个问题想请您帮帮忙! 周六我老公通过中介看了一套二手房，周日就和中介、卖家签订了《房地产买卖居间协议》，交了2万5的意向金。由于我老公 中介经理沟通结果：不愿意退，让我们去签解除协议。并建议近期内再买其他二手房，将违约金作为下次买房中介费的一部分。 种种细节中，我认为卖家应该是跟中介沟通好了的， ...
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您好，我是卖方，房产还未过户，目前只收取了买家订金，由于价格的原因我和买家双协商同意双倍返还定金签订解除合同（买家也没有提出要我另外支付中介 元（大写：人民币**元整）。 3、卖方应于本协议签字之日向买方支付终止《二手房买卖合同》的赔偿金人民币**元（大写：人民币**元整）。 4、卖方应返还实收定金和 ...
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拒签买卖合同； 5、签买卖合同时提出不合理要求； 6、签订合同之后拒绝过户； 7、要求赔违约金而解除合同。 二、二手房交易卖家违约的处理办法 1、针对 处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要 ...
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我看中一二手房,通过中介公司与卖方签定了三方买卖合同,并支付定金10000元,卖方收取5000元,中介公司收取5000元,并达成支付首付款日期,及卖方违约要赔付买方总房款5%违约金,现卖方单方违约,又不想赔付违约金,我想通过法律途径来解决,请部该怎么办理?...
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于2009年2月9日在深圳南山区买了一套二手房，购买该房时知道还有租赁合约在的，在拿到房产证后，本人想解除租赁合同，经买卖双方协商后，签了一份补充协议，协议具体 ？ 另外于3月24日已拿到房产证，卖方口头说5月3日交房给买方，是否可以要求卖方支付延迟交房的违约金？ 因时间很急，望迅速解决，谢谢！！！！...
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他可以随时来签约，并且口头承诺一周内执行（这也是上海地区二手房买卖的习惯执行时间）。因此我收取定金，签约意向，并仍在签约时间处留白，待三方能面谈 事发来函件通知中介和我，说我们双方违约，随意跳价，要求我们归还收取的定金，并赔付壹万元违约金，否则会就此事提起诉讼。 原本我认为我们完全可以胜诉，所以没有太 ...
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