本人想买二手房总价款61万,前期定金1万,首付款35万(包含定金),第二次付款7万在明年2月22日前支付,剩余款大概19万,这是房主按揭的款项,协议后让我每月还,待房屋满五年后,如果我能提前还款后,要求随时申请产权过户。否则一直等按揭还款结束,申请过户。 请高手解答 这样做风险有多大。现在没那么钱 ...
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我在3个月前通过中介买了一套二手房,向中介交了6万定金包含买卖双方中介费和代办,房屋总价60万元。同时卖方把房屋钥匙交给我,我向卖方转12万元 违约金是10万元整。合同约定卖方办完解押注销35个工作日内办理过户手续,现在卖方说银行他项权证丢失需要补办需要6个月时间暂不能办理他说按合同他不构成违约,我能 ...
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在江苏昆山看中一套二手房,经中介转交给卖方2W定金,有中介的意向金收据和卖方手写的一份定金收据。后面经中介提交了贷款申请,在和卖方办理过户当天,才知道 前协议,未签订买卖合同。我们现在能不能撤销交易,拿回定金?可是我们的居间协议在办理贷款时被中介方说是贷款需要拿走了(由于暂未签订买卖合同),我们怕中介 ...
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约定40天内交清剩余款项。如果40天内,土地证办不下来,就意味着无法过户。这种情况,办理委托公证,我暂扣5万元,待过户完毕交清5万扣款。现在看来40天内土地证 未还清,他无力偿还,要求我先为其垫付贷款,相当于我帮他还款,但房子却不能过户给我,交易中如何维护我的利益?是要他打欠条给我还是具体签什么协议》 ...
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户口迁出。这样的话,由于原房主的户口无法迁出,下一步的产权过户不能进行。 针对以上所述,原房主不把户口迁出 对我今后有什么影响? 如果通过法律解决此问题,有多大把握可以胜诉?与对方达成协议内容:1由于卖方暂无户口迁移地,需暂时将户口寄存在原户籍下,自该房屋产权在该辖区房管局变更之 ...
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婚前两人买的二手房,总价27万,女方注资20万,男方出资7万,但装修费由男方出,由于暂不能办理过户手续,但已经公证了,证明以后房产证上的名字是女方的。女方只给男方出了证明,证明男方出了7万元。房子公证了,结婚证也领了。事后男方觉得不妥,请问男方该怎样保护自己的权益。...
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二手房时,转手人暂无房产证且几年之后才能办理过户手续。转手人要求一次付清房款,在这种情况下买的二手房,签合同时该注意哪些事项,需不需要第三方做履约担保 ?如果有第三方做担保,则应该是为转手人还是买房人作担保?有没有什么营业税?在办理过户手续之前这份合同能不能得到法律保护?在几年之后办理的过户手续需要花 ...
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二手房时,转手人暂无房产证且几年之后才能办理过户手续。转手人要求一次付清房款,在这种情况下买的二手房,签合同时该注意哪些事项,需不需要第三方做履约担保 ?如果有第三方做担保,则应该是为转手人还是买房人作担保?有没有什么营业税?在办理过户手续之前这份合同能不能得到法律保护?在几年之后办理的过户手续需要花 ...
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买二手房,房款40万元,已付18万元,其余22万元已办贷款,因卖家房产证暂没过户到买家名下,贷款暂未放款。因卖家原因不能及时过户,时隔三个月,房子一平长了几百,卖家后悔不卖了。没签购房协议。是否可以理赔,要求理赔多少合理。求解,谢谢...
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18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房,当时合同约定总价16万,双方签字后支付房屋定金10万元,余款6万元在办理过户手续后支付,并约定在2009年12月 怎么办?如果起诉,要他退还房款,他也没有,申请法院强制执行,能执行这套房产拍卖吗,如果两证不齐没有人参加拍卖怎么办?他的新房子建在恩施民院后边的 ...
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