本人买的一套二手房已经过户，并且银行贷款已经放款到担保公司，本人已经开始还房贷，但是担保公司回复买房的人太多放款需要排队，导致延迟放款给卖方，卖方 ，我是否可以向担保公司或中介索赔，因为他们的导致延迟,合同上是写的贷款下来后交房没有写明具体时间，后来过户的时候房东要求另外手写一份欠条是写的2个月内付尾 ...
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，已经过户完成，并且交完了尾款。现在卖家以还有租户为由没有办法交房，只愿意转租约到买家头上。合同约定到最晚交房日期后，每天万分之5的违约金，超过10天5%的违约金。现在马上就到最晚交房时间后的第10天了，我如果起诉，可以得到合同约定的违约金吗？还是法院一般会根据时间和房租做适当的 ...
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损失还有晚交房造成的房租损失等；同时也很气愤业主找茬不配合办过户。 请问业主以不当理由拒绝过户，我们有什么法律手段可以维护权益。补充合同中还约定了甲方（ %的违约金。逾期15日以上乙方有权节约并要求甲方赔偿。现在补充合同中只约定了过户条件没有约定具体的过户日期，那补充合同中的逾期从什么时候开始计算呢？...
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您好！我是农民工，想买个二手房，中介口头承诺两证齐全，要我先交了一千元诚意金，中介和房东说土地证抵押在银行，看不到，没有编号， 就交了两万元购房定金，签了不动产售卖合同，合同上有房产证编号没有土地证编号，合同也没有约定交房时间，现在马上要交首付款，我要求到房产局国土局调档，只看到房产证，中介和房东就是 ...
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您好！我是农民工，想买个二手房，中介口头承诺两证齐全，要我先交了一千元诚意金，中介和房东说土地证抵押在银行，看不到，没有编号， 就交了两万元购房定金，签了不动产售卖合同，合同上有房产证编号没有土地证编号，合同也没有约定交房时间，现在马上要交首付款，我要求到房产局国土局调档，只看到房产证，中介和房东就是 ...
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我买的二手房房产证已经出了。合同约定交房的时间已近过了，银行还没有放款，可能还要2个月，房东因为银行没有放款不肯交房。但是房子是毛培，并且没有门锁，存在安全隐患。我着急装修，房东不肯给我装修，我可以自己换锁装修么？...
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二手房交易中作为卖家，在合同正本中约定交房日期为2013年1月31日。但是中介却在补充条款中还写了买方在贷款款项支付后的30日只能卖方交房，而且还 明显冲突的条款在购房合同中是否允许，而且作为卖家，根本不知道还有这个条款，中介根本就没有告知。到底是按照1月31日交房，还是按照补充条款中的时间交房呢？...
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带租约的二手房买卖，规定由买方继续承接，如买卖合同中没有约定交房时间和租金归属，请问 1.租约的权利义务何时由卖方转移给买方？ 2.房屋交接时卖方不同意将过完户到贷款下放这段时间的租金交给买方，那买方是否有权拒付房屋交接尾款，这种情况是否属于买方违约？ 3.如果把尾款 ...
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您好，我买的二手房，现在正在准备过户，但是发现房间里的家具被房主拿走了，现在可以找他么，签合同时没有约定交房时间，过户前还可以约定！...
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日签订当天交了定金1万元并在合同上约定10日内买房交差额房款5-10万元作为定金。约定交差额款时间快要到了，4月12日中介约我们一起过去商议，因现在急用钱 我怎么处理。。谢谢单方违约责任上写了违约要给14400元，（对于买方交的定金1万没有约定）那么我怎么样能不违约或者有什么方式我的违约责任小点，少赔 ...
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