住宅建筑设计规范 -法律咨询搜索

违章建筑延期无法交付，而且违约金一直未赔偿，可以一并起诉吗？

律师：您好！请问已完工的违章建筑（违反住宅设计规范：超过了16米未安装电梯），直到验收时当时的规划部门才知道建筑属于违规了，对开发商进行了罚款，才取得新的规划许可证。可是，我们业主一直蒙在鼓里，最近我与当地质监站的领导联络后才知道上述 ...

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住宅无隔音验收合格报告是否适用《消费者权益保护法》

在2010年国家出台《民用建筑隔声设计规范》，在2011年6月强制执行。但我住小区分户墙隔音很差，开发商也无隔音验收合格报告就让住户回迁入住并销售，可否认定欺诈按《消法》3倍赔偿和有损健康的2倍惩罚赔偿，外加装修费，搬家费，误工费等。开发商借口当地建筑质量质监站没有隔声验收这一项为由。...

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房屋征收行政复议申请书，请指教

商务广场用于商务办公面积为4.88万平方米；商业广场建筑面积为2.36万平米。内设精品酒店、体验式酒店、设计品牌店、精品旗舰店、特色餐饮、啤酒大公馆等征收与补偿条例〉有关问题的通知（鲁政办发（2011）25号）》：“住宅房屋价值补偿标准要继续按照《山东省城市房屋拆迁管理条例》确定的标准进行补偿……。 ...

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合同纠纷：物业公司违反《物业管理条例》，业主可拒交管理费吗？

居住区规划设计规范》的要求绘制批建的，对住宅规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和绿地也作了详细的绘制；其中的主要经济技术指标：建筑是14894.31平方米，超建规模是1034.31平方米。②规划局擅自将海洋花园A幢建筑规模调至15994平方米，调增1360平方米。并以规划设计图取代竣工规划验收图 ...

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物业公司违反《物业管理条例》，业主可拒交管理费吗？

居住区规划设计规范》的要求绘制批建的，对住宅规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和绿地也作了详细的绘制；其中的主要经济技术指标：建筑是14894.31平方米，超建规模是1034.31平方米。②规划局擅自将海洋花园A幢建筑规模调至15994平方米，调增1360平方米。并以规划设计图取代竣工规划验收图 ...

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合同纠纷：物业公司违反《物业管理条例》，业主可拒交管理费吗？

居住区规划设计规范》的要求绘制批建的，对住宅规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和绿地也作了详细的绘制；其中的主要经济技术指标：建筑是14894.31平方米，超建规模是1034.31平方米。②规划局擅自将海洋花园A幢建筑规模调至15994平方米，调增1360平方米。并以规划设计图取代竣工规划验收图 ...

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关于新建居住小区无障碍通道问题

能达到电梯厅，大连市城建局以施工设计符合住宅建筑规范为由，认为7层以下住宅未强制要求设置无障碍通道。根据《住宅建筑规范》（GB 50368—2005），第3.1.11条：住宅建设应符合无障碍设计原则。根据中华人民共和国国务院令第622号《无障碍环境条例》，第九条，城镇新建、改建、扩建道路、公共建筑 ...

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购买房屋开发商未按强规施工

施工验收规范的公告》、《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》的强制性条文规定“任何设计变更不得降低建筑节能效果”，明显的，任何的变更都不能违背这一强规，取消外门窗，显然大大的降低了节能效果，这个设计变更是不合强规要求的；《住宅设计规范》中要求：“住宅的屋面、地面、外窗应能防止雨水和冰雪融化 ...

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开发商将进户门装成木质防火门合规合法吗？

见合同附件六，附件六又说见附件八，而附件八完全是清水房标准。附件八住宅单位1，门扇：入户门采用柞木索色饰面门，装防盗眼及豪华防盗门锁。号文《成都市高层民用建筑防火设计审查要点》其中25条，住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。（《住宅设计规范》GB50096-1999(2003版)第 ...

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房屋被遮光不知该怎么办？

的五户居民，房屋的居住时间大多在二十年或近二十年。在我们住宅前面原来都是平房区，2013年开始拆迁，2014年初由名为“兴安盟兆兴瑞房地产共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于 ...

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