杭州2014年6月零首付和开发商签订了合同已备案，支付了五万定金，约定2015六月付首付，现在房价下跌了20万左右，我们这一批的几十个业主打算退房 了重买也行，但是现在就是不给退。 2.合同上只有违约交首付需要赔偿违约金，没有关于退房的相关规定。 3.没有贷款，没有和银行发生关联。 谢谢。合同没有约定 ...
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事件分析如下： 预售合同中第八条： 违约责任 （一）出卖人如未按本合同规定的期限将该房交付买受人使用，逾期不超过90日的，每逾期一天向买受人支付总 05%，每天的违约金为500元，180天就是9万元，而房款的1%为1万元。我想请问一下,在法律上正常我们因该得到多少赔偿,在有开发商的霸王条款解释是否有效...
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该开发商拒绝承担违约责任，我们业主联名签署以下函件： 关于颐和观邸存在突出问题的函 黄山龙恒汇金置业有限公司： 我们是贵司开发的楼盘“颐和观邸” 关系的协议。一般而言，只要是双方真实意思的表示，又没有违反法律强制性规定的合同，无须公证也合法有效，所以补充合同的法律效力问题无需谈论。因此我们要求贵司立即 ...
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定金不能退？这就要了解定金的法律规定。 二、 定金的法律规定 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合 ”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对 ...
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利益； C以合法形式掩盖非法目的；（返租包租合同违反《商品房销售管理办法》第十一条，开发商采取这种优厚的方式售房，无非是想尽快获得资金，达到他非法集资的目的，还 中约定逾期办理房地产权属证不退房，那是不是只要签了不退房，就是超过法律规定的期限，或是永远就办不下来权属证那也永远就不能退房吗？ 谢谢大律师...
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因意见分歧很大，至今没有结果。 问题主要聚焦在三个方面： 焦点一：开发商物华公司未征求业主意见，擅自改变小区规划，原规划图A8幢前9 相关法律规定：改变用地性质和房屋用途 , 致使规划范围内的小区容积率、绿化率、大区公建和小区配套设施发生变化的行为 , 对业主来说 , 造成了合同的根本违约 , 开发商 ...
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违背的！！！ 二、关于开发商延期交楼的法律陈述 1、《广东省建设工程质量管理条例》第二十四条规定： 建设工程实行竣工验收制度。建设工程竣工后，应当由 的费用需退还给业主。 这是我购房小区纠纷比较详细的资料。 现在因为开发商的种种违约行为，小区绿化不按规划建设，小区基础建设材料差等问题…… 本人觉得这个 ...
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这种购房纠纷有所帮助：(姓名、房产金额、楼盘名称、开发商名称等具体涉及隐私信息部分本人皆以X号隐去) 厦门XXX楼盘房产认购协议书 协议书编号： 甲方：厦门 原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受 ...
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合同法》第一章第三条“合同当事人的法律地位平等， 一方不得将自己的意志强加给另一方。” 二、 咸阳市厚德苑小区开发商未按期交房，按照《合同法 、 水费、电费超标准收取。按照陕西省物价局《关于调整陕西电网电力价格 的通知》 （陕价价发[2011]169 号）规定，一档电价：年累计用电量在 2160 度及 ...
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我家在吉林省通化市辉南县，于五年前同开发商签定房屋回迁合同，可至今仍末回迁，我家合同是一期工程，回迁时间为一年，现在都五年多了，一期工程只有我家 ，我想请问国家对开发商违约方面是否有明确的违约赔偿法律法规？合同因是家里老人签的，他们也不懂合同，我看了一下开发商的合同条款，其中只明确规定了乙方，也就是 ...
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