农村自建房屋是竣工验收后就依法办理只交工本和登记费的产权证，产权只能在本村流动，而商品房的房产证是要缴税可以随意交易的对吗。咨询律师...
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管理，国家来办理土地使用证的时候也是我家的。现在我大伯和我爷爷以我爸在房屋交易时还小没有能力赚钱为理由，要来分一半的房子，但这些年土地使用证一直都 的，我查了一下，是说“目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。”这一说法对不对？凭借着这个土地使用证 ...
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庞律师：你好，我当初在农村与本村村民（甲）进行房屋交易！（我买他的房子）当初没有签订任何协议，也没有给予房屋过户！在2011年时，我们这的房屋进行集体改迁！由政府统一建房，进行平房兑换楼房！此时村民（甲）要求我与他平分此房或是给他20万他才 ...
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我行是由农村信用社改制，改制后原房产名称都需要变更成现在商行。房产局让我们用房屋交易手续，涉及契税、营业税、印花税、经当地税务局沟通，契税、印花税可查找财税（2012）4号、印花税可依据财税（2003）183号可以减免，营业税减免没有找到依据。我们属于中小经融机构，想知道相关法律解释，谢谢。...
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父亲的一处私房无房产证出售，公证处不予公证只能作为私人交易，买方为防止卖方违约，提出合同中填写金额翻倍并且要子女签字，或者合同金额按实际金额写另签署 需要子女媳妇都签字，个人认为媳妇不是继承人而且户口也不在房产中，房子性质类似农村的宅基地有宅基地证明只有老人一个人的名字，媳妇签不签字没有影响，不知道我 ...
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了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。 的责任，依照土地管理法第七十三条，对原房屋所有人依交易价格一定比例进行处罚，作为其违规出售农村房屋行为的限制；现在的房屋所有人即买房人，因不是农村 ...
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，要求确认所签合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的 合同的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋 ...
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房屋交易和产权确认书有什么法律效力，我买的房子有市房产局颁发的城镇房屋所有权证，但地是农村集体土地，非宅基地，现在两证和一了，办不了过户手续，卖方是通过抵债法院判决取得的房产，卖方能办的房产证权证，到我这就办不了过户了，我只办房屋交易和产权确认书可以吗？...
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了贷款本息10万元。此后，我举家一直常年外出务工生. 1999年2月，江华县农村商业银行股份有限公司沱江支行原信用社主任李建华发现我名下有抵押贷款五万元尚未 ，明知道银行没有国有土地使用权证,无法办理产权变更登记手续,也没有交纳任何契税，是非法交易行为仍然予以购买，并将房屋过戸至自己女儿名下；这一非法 ...
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是参照土地的使用年限还是房屋的使用年限？ 7.没有正式房产证的单位自建房是否类似于农村集体土地上的“小产权”房？还是比“小产权”房将来面临的风险更大 小产权”房和单位自建房是否属于相关房产持有者的私有财产？ 13.在此交易中还有哪些建议和注意事项？ 非常感谢您耐心读完以上问题，期盼您的答复，谢谢。补充 ...
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