我们租了一家商场里德一间店铺，合同租赁期是2010年12月31日，但由于商场问题没能在12月31日开业，一直延期到现在还没有确切的开业时间。合同的违约责任一条写了“若甲方未能按期交付该商铺，应支付相应的违约金” 但是 ...
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租了两层楼作为商业用途，约定：“乙可以转租，甲不得干涉乙经营，未约定不按时支付房租的违约责任，如单方面终止合同，赔偿对方损失。” 乙将部分转租给丙，因乙经营不善有不按时缴纳租金的情况，甲以乙不按时缴纳租金为由，每月均向丙进行骚扰和威胁要终止乙的合同，收回丙的房屋， ...
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阳台为实体墙，曾与开发商协商多次要求整改补救达到约定标准，并发出拒绝收房的通知，开发商一直没有整改补救，交付期限即将到期，我准备起诉，在此请问律师：我应诉讼请求什么？可否诉讼请求开发商因未按合同标准约定延期交付的违约责任，并诉讼请求开发商支付延期交付的违约金？还是诉讼请求因开发商未按合同标准 ...
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我把房子买给了一亲戚，合同约定售房人所有户口必须在2012年12月31日前迁出房屋内，但是我亲戚他在之前没有按约定支付我的房款，所以我不迁出户口，这可以 因为我要拿到钱才能去买房，有了房才能迁走户口呀）。 这样的情况我还需要承担由于户口未按时迁出造成的违约责任吗？那对方违约是否还需要继续承担违约责任。...
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20%的违约金（将近2万人民币）。 已经动工我也就认了，但是到现在就签了合同，也没有动工。 我感觉对对方也没造成经济损失。让我白白交这2万，我 太不合理了。 有没有办法不交或者降低违约金呢？合同中的违约责任： 10.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成 ...
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我，但由我出资购买。住房已经按时交付，这期间开发商取得了规划部门审批的用于建设杂物间或车库的规划指标，但两年内开发商未动工建设，所以指标失效，现规划部门明确表示 交付的责任和解除建杂物间或车库的这条合同，要求其承担不能履行合同的违约责任，但不能履行合同的这个责任的标的怎么算？具体金额构成是怎么来的？...
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假离婚证，向银行申请首套房贷款，但在建委过户时由于假离婚证的原因，买方的信息材料建委的审核材料没有通过，建委拒绝给我们办理过户手续。于是，买方要求我们与他们 履行。 我的问题是：像这种情况，我是否可以向法院起诉，追究买方的违约责任，并解除双方的买卖合同？我是卖主，买主伙同中介买了假离婚证，向银行申请首 ...
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合同中约定不可撤销，一方要求无理由提前解除协议，也未约定单方解除合同的违约责任。合同期限才刚开始一周，还未实际产生任何费用，这个赔偿怎么计算？谢谢。...
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买方未按合同的时间要求办理房屋过户，若干天后办理了过户手续，此时卖方还可以追究买方的违约责任吗？不会因为我同意办理了过户，而默认了我放弃追究买方违约责任了？...
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我与A签了一份地役权合同（约定在10年内，A的土地上不允许造超过9米的建筑），结果仅过了5年，B就造了15米的建筑。 请问我该追究A的违约责任，还是追究A的侵权责任（侵犯了我的地地役权）？ 是竞合关系吗，我可以择一而使吗？ 谢谢！为啥不能基于地役权合同，而追究A的违约责任呢？?...
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