合同条款如下： 第八条： 交付期限：出卖人应当在2012年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买 时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过120日，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付 ...
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合同明确规定，出卖人应当在10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用； 1，该商品房经验收 交付使用批准文件。 逾期超过90日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 60 天内退还全部已付款， ...
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套商品房，合同是2012年9月30日交房，实际是2013年1月12日办理的入住手续 开发商再退违约金时，90天按0.5%计算。90天后按1%计算 我咨询一下这样对吗？ 第八条 交付期限 出卖人应在2012年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备第1种条件，并符合本合同约定的商品房 ...
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本人2011年5月在长沙购商品房一套，在验房过程中发现开发商涉嫌将不具备交付条件的商品房强制交付给业主使用。 按我所持《商品房买卖合同》第八条约定：出卖人应在2012年4月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用1 ...
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上载明：出卖人应在2012年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备“该商品房经验收合格”的商品房交付买受人使用。实际当时电梯还未安装，后来安装好后运行一段时间，卖方因拖欠电梯款，电梯商卸去部分零部件，在业主的强烈要求下，卖方不知用什么办法使电梯恢复了运行，但一直没验收，4年多 ...
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上载明：出卖人应在2012年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备“该商品房经验收合格”的商品房交付买受人使用。实际当时电梯还未安装，后来安装好后运行一段时间，卖方因拖欠电梯款，电梯商卸去部分零部件，在业主的强烈要求下，卖方不知用什么办法使电梯恢复了运行，但一直没验收，4年多 ...
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贷款。合同第8条约定，2012年10月31日前，出卖人应依照国家和地方人民政府的有关规定，房屋经验收合格后交付给买受人使用。楼房于2012.12.15 合同约定开发商逾期交房超过90日，业主可以退房，开发商向业主支付已付款2%的违约金。违约金太低，请问业主能否要求赔偿实际损失？ 4、除了向银行多支付 ...
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出卖人应当在2016年1月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房经验收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3该商品房经分期综合验收合格。 4，该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 请问大师如何处理。...
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合格，而开放商理解为自己组织验收只出示出示了住宅工程质量分户验收合格证。第八条交付期限。 出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 ___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1．该商品房经验收合格。 2．该商品房 ...
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商品房未拿到市政验收合格证。合同条款如下:出卖人应当在2015年5月1日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房 合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。另外，合同约定了开发商逾期交房的一些违约责任，违约90天后，买受人可以提出退房。我这种情况不知道 ...
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