咨询商品房不动产登记备案与商品房买卖合同登记备案一样吗？作用是什ILl？...
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一套商品房，于9月28日签订了商品房买卖合同并备案成功，之前在公积金中心咨询过可以异地贷公积金贷款，并在合同中约定贷款方式为公积金贷款，但10月16日公积金贷款政策发生变化，不发放异地公积金贷款，但通知中明确说明对之前已签订商品房买卖合同的按原政策执行，但开发商打电话说贷不了公积金让转发商供，但商 ...
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签订《商品房认购书》；10月12日，签订了《商品房买卖合同》，开发商称只签一份合同，用于办理贷款及网签备案手续，办理完毕后再正式签订其他合同，而后本人向开发商缴纳首付款26万余元，开发商给予本人收据并收回了以前签订的《商品房认购书》，10月30日本人持收据找开发商更换了正式发票。 而后开发商突然告知 ...
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在售楼部买到售前已经备案的房子，签了没有合同编号的商品房买卖合同后才发现该房子事先已经在房管局备案，但本人并未签订备案合同，请问在这种情况下，我想要退回首付款属于违约吗？...
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您好！我于2020年7月21日与一售房部签了商品房买卖合同，合同注付款方式为“首付xxxxxx元，余款还款方式为公积金按揭”，且合同已在当地房管局备案。后因公积金办不了，与售房部协商余款分期付款方式，我提出改签合同，重新在房管局备案。售房部说不用改签， ...
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我从甲手中买一套住房，因为此房未办理房产证，所以甲只拥有和开发商签的商品房买卖合同（全款）。于是，我和甲一同去开发商处办理转接，开发商给我开具了同样一份商品房 在原底给改名。他先是推脱没有会计，后来就说改了。但后来询问去房管局备案的事情，他又说不能备案，并且说甲还没有缴清房款。我说那不是开的全款合同吗 ...
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本金25万，可是拖着没还，最后用楼房顶帐，双方在售楼处签订的商品房买卖合同，父亲就把欠条给了朋友，当时说等着一起备案，可等了几个月，父亲发现房子现在让别人备案了，请问现在这种情况下应该怎么办？合同还有用吗？如果起诉的话应该起诉谁？会胜诉吗？如果胜诉的话执得不了怎么办？欠条 ...
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我与开发商签订了商品房买卖合同，但是没有进行合同备案。要求开发企业到房产部门进行备案，开发企业迟迟不备案。现所购的商品房被法院查封，请问在查封期间可否再要求开发商履行商品房合同备案？...
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定金，在签商品房买卖合同前，售楼员拿来一份商品房买卖合同的补充协议，但协议内容规避了卖方的责任，他们自己都承认了是霸王条款，并拒绝修改！说他们已在房管局备案，是固定格式，拒绝修改！但是此协议并无房管局的编号，房管局也只回应，他们只备案了正式合同，并无补充协议 ...
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陈律师你好！我购买了一套商品房，商品房买卖合同都签了，合同也已经备案了，但是在办理公积金贷款的时候，银行说，我的家属有信用卡不良记录，不给办理贷款，这种情况应该怎么办？谢谢！...
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