现在该怎么维护自己权益？ 现在开发商的观点就是合同中针对面积交付约定以建筑面积为准，合同中未对套内面积误差做出约定。 预售合同中的规定是：“在该房屋 经我们维权业主查询，找到了中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《商品房销售管理办法》，其中第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑 ...
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咨询！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼设计为配套车库，层高2米共有6个车库，二楼以上至七楼为住宅，每个单元 双号各6套房，共12套，三个单元楼总共有36套房，已全部销售给36户业主。610平方米的宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均公摊土地面积约16.50 ...
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您好！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼全部设计为该商品房的配套车库，层高2米。共分三个单元，每个单元2个 使用证。这样一来原本36户业主变成了42户，如果按照42户公摊608平方米的土地面积每户公摊面积就应该是14.5平方米了，而事实上整栋楼的土地已被36户公摊， ...
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律师好！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼全部设计为该商品房的配套车库，层高2米。共分三个单元，每个单元2 使用证。这样一来原本36户业主变成了42户，如果按照42户公摊608平方米的土地面积每户公摊面积就应该是14.5平方米了，而事实上整栋楼的土地已被36户公摊， ...
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“2、住宅底层私家花园由出卖人根据总体规划进行统一划分设置，不是按照每套商品房建筑面积的大小平均分配，买受人对此予以认可且无异议。” “第十二条 对合同第 水景、铺装、树木布置、草皮等进行合理调整，不再另行通知买受人，一切以商品房交付时的实际情况为准，买受人对此表示认可且无异议。” 麻烦请问各位律师， ...
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某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一层全部设计为该商品房的配套车库，共分三个单元，每个单元2个车库共有6个车库， 宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均公摊土地面积约16.50平方米，并已取得了国有土地使用权的确权。由于一层车库权属不明一直空闲没人使用，根据当时的 ...
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张律师： 您好，在商品房买卖合同中，开发商只在合同中注明了建筑面积，却在套内面积和公摊面积上打了个×，没有注明面积，询问开发商，开发商却说最终以房管所职能 套房子公摊面积按19％算，就比别人多了4个多平方，因为我看的这所商品房建设的早，所以合同已签，现在怎样才能要求开发商在合同上写清公摊面积或公摊面积 ...
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律师好！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一层全部设计为该商品房的配套车库，共分三个单元，每个单元2个车库共有6 宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均公摊土地面积约16.50平方米，并已取得了国有土地使用权的确权。由于一层车库权属不明一直空闲没人使用，根据当时的 ...
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咨询！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼设计为配套车库，层高2米共有6个车库，二楼以上至七楼为住宅，每个单元 双号各6套房，共12套，三个单元楼总共有36套房，已全部销售给36户业主。610平方米的宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均公摊土地面积约16.50 ...
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套内建筑面积误差比绝对值在 1%（含1%），不作多退少补;2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在 1%以上(不含本数)的，双方同意按产权登记的建筑面积乘以买卖合同约定的建筑面积单价(即买卖合同约定的该商品房总价款除以买卖合同所载建筑面积) 结算 ...
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