条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。谢谢。...
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同中有个附件上面这样写的：双方约定删除合同中的第五条关于面积确认急面积差异处理并约定交付后发生差异后一房管局最终测量为准按合同约定单价结算，多退少补，还有 沙盘及样板房等 物业销售之推广材料不做合同附件，也不做出卖人向买受人交付商品房现状的依据，如有不一致的以合同及现状为准；还约定删除合同中第十条就是 ...
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您好：商品房面积缩水6平方，开发商只按霸王条款按产权登记面积为准，多退少补。商品房合同说如面积有差异按产权登记面积为准，多退少补。规避商品房销售合同。这条由效吗？...
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我购买一套商品房，有不少赠送面积，但是是开发商销售时用假阳台和中空来减少购房合同的面积，现在交房前开发商对房屋进行改造，把假阳台封起来，把中空 很多，超过3%，我想通过专门的测量机构重新测量套内面积，如果测量的结果比购房合同大3%的话，我可以以面积差异超过3%的理由要求开发商退房并且赔偿已交房款的利息 ...
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面积多了至少15个方,我签合同的时候面积差异是按照如下处理:多退少补。但是明确了多的100分之3以内(60*3/100=1.8平米)我补差价,超出100分之3部分由买方无偿占有!但是现在正在办理按揭,卖方突然说面积有误,(实际上就是他当初预测面积整小了,是施工的问题,我想,责任应由卖方负责),发了个 ...
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面积多了至少15个方,我签合同的时候面积差异是按照如下处理:多退少补。但是明确了多的100分之3以内(60*3/100=1.8平米)我补差价,超出100分之3部分由买方无偿占有!但是现在正在办理按揭,卖方突然说面积有误,(实际上就是他当初预测面积整小了,是施工的问题,我想,责任应由卖方负责),发了个 ...
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有首付款发票。由于和开发商在签合同时，对于购房合同内容 第八条 ：“面积确认及面积差异处理”。开发商选择的是 2、该商品房单价不变，以产权登记面积据实结算房价款。我对此有异议，与开发商协商 建议更改第一条，开发商不同意，并且现在 开发商这边还要没收我的房源，且 ...
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已经入住。 在2012年1月20日，我们收到开发商寄来了一份告知函，告知我们需要补房屋的面积差异价款16411元，里面并没有说明我们后面实得房屋面积。 1、一方办理房屋接收手续之前，须与甲方结清实测面积与合同约定面积的房款价。乙方须付清《重庆市商品房买卖合同》约定的全部房价款，包括所申请按揭贷款必须 ...
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时销售员按建筑面积给我算价，怎签合同时被换算为套内面积，交房两年后才测绘：建筑面积少了0.8方，套内面积多了0.2方，开发商说合同是签套内算的，现在套 内是在正负0.6%范围内不补不退，那不让开发高钻了合同空子吗？我交钱是按建筑面积算的，请问律师开发商属欺诈行为吗？还有房产局支持开发商用套内面积算吗？...
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