协议书中面积与现在要签定的商品房面积不符，以前以交了定购金，和首付，是手写的收据。想问一下开发商说要补款，大出3%的不用补，但是这个面积只是房产局备案的面积，补完这一次款，还要根据房产局最终测绘面积为准，如果签了商品房预售合同，面积改了，根据最终面积再让我们补3%怎麽办，如果不签就说我们违约，...
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买房签订了商品房预售合同，因合同约定的交房所需条件均没有达成，开发商违规交房所以没有去收房，现已有三个多月，合同约定交房所需的竣工验收备案表仍没有办理且因开发商原因燃气无法开通到户。可以按合同约定的开发商延期三个月未交房可以申请解除合同吗？...
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1、我在2011年4月29日与陕西东岭房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》。合同约定的房屋交付期限是2013年5月31日，但是我收到的交房通知 先缴费办理相关手续，最后一个环节才是验收房屋，并且明确地告诉我，没有《竣工验收备案表》，我对此表示异议，最终向陕西东岭房地产开发有限公司发出了《拒绝收房 ...
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我想咨询下，我已经和开发商之间签定了商品房预售合同，但他们合同上也只有五证编号，没看到证件，也说在扫描，查了证件出来了，但没看到，合同还没备案，前两天签的，条款也没看清，回去之后，发现合同上签定的交房时间晚和之前承诺的交房时间差别太大，还有土地使用年限也少了八年，只有42的 ...
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签发了商品房预售合同以后，还没有等到贷款审批下来，开发商就登记备案了，现在如果更名的话，有费用吗？...
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您好！我已和开发商签订了商品房预售合同，已付清了首付，还没办贷款，但已经在房管局备案，请问可以更改楼层吗？...
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我于2013年5月与开发商签定商品房预售合同，在小区售楼处挂有本小区商品房预售许可证，但是在合同上并为签有预售许可证号与施工许可证号，当时以商品房交付 《竣工验收备案表》，所以不以出卖人取得《竣工验收备案表》作为房屋的交付条件。以合同第八条建筑工程验收合格为验收条件。请问这与我的维权有没有什么影响， ...
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商品房预售合同签订时，我支付了全款。现在已经过去一个多月了，开发商一直无法登记备案手续。后咨询房管局得知是因为之前开发商将土地抵押给银行，未解压无法办理备案手续。商品 ...
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开发商向我借钱，签订了借款协议，同时签了（写字楼）商品房预售合同作抵押（也就是平时说的网签）。现在发现：抵押的大楼已向银行作了整体在建 借款，我什么办法得到钱款或房子。开发商向我借款，双方签署借款合同当天，另行，签订了房屋买卖合同，并于网上备案。开发商同意以自有开发建设的房屋。通过网上签约，并通过预告 ...
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2010年预购了一商铺，已一次性付完房款，签了商品房预售合同，已有到房管局备案，2011年5月31日已交房，实测面积比预测面积小，开发商已经退了差价款并重新开了发票。开发商提供商品房买卖合同，但条款很不公平而且产权证办理要720天，如卖方责任也只能退房并退很少的钱。问题补充 ...
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