违反了那些规定？ 预售商品房的预抵押登记是银行办理还是开发商办理0个回复 开发商预售“银行没解押”的房子开发商违法吗？4个回复 已经和开发商签合同了是不是 个回复 我给朋友做的担保，我的房子抵押给银行，现在他还不上贷款怎么办1个回复 开发商单方面要退房不配合银行提供贷款材料,房子已备案,怎么办0个回复 ...
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进行的质量验收，由于没有通过园林验收，所以没有取得房屋竣工验收备案表，也就没有办理大产权证。 我们起诉开发商，要求办理产权证及赔偿损失，但一审法院认为开发商在 人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起 ...
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我公司全款购买了1批房屋，已签订的《商品房买卖合同》中已注明已付清全部购房款，合同已在房管部门办理了预售备案登记，因开发商资金短缺，2年多没办理验收合格证，至使我办理不了产权证，后开发商将该批房以在建工程抵押在1个资产公司贷款， ...
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商品房5年前买的，只有购房合同。开发商不给办理房产证。贷款还是预抵押的。 夜长梦多 什么程序可以确立产权？我们早已经正常入住此商品房了。 有购房合同，还有房管局的一张“购销合同登记备案表”，盖一个印章，是房管局的预售专用章。 在房管局查，分户证还没有呢 谢谢律师，回答详细些。...
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首付款已经支付，商品房预售合同也已经签了，对于合同未约定的售楼部业务员要求私下现金付款的部分未付，开发商有理由不给买房人办理备案登记不？或是在买房人不同意的情况下单方面撤销合同，退回全部首付款？...
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签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产 该《补充协议》违法有两处： 1.“第二.3条”里将《商品房预售合同》约定的《建设工程竣工验收备案表》，换成了《单位工程质量验收记录表》。 ...
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＿元整。 预销售总金额：XXXXX元。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认 自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向XX市房产局申请登记备案。 出卖人（签章）：买受人（ ...
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双倍返还买受人。 面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)/合同约定面积*100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式 的万分之一 第十六条 保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照 ...
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批准机关及许可证号，并未单独提供真实、直观的“商品房预售许可证”原件内容，故无法判断该许可证的真实性及有效性。 且对于该合同样本内的一些已列条款表示存疑，及对有涉及 指出交房之日起60内，买房有权到房产管理部门备案办理产权登记，且在90日内由卖方代理完成产权登记。并表示如因买方责任，或卖房责任，无法在 ...
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规定，要求被告办理权属登记备案并承担违约责任。 补充答辩材料 一、关于被告是否存在办理房屋所有权证违约行为及承担违约责任的答辩。 据《商品房买卖合同》附件十二 补充 出卖人不承担任何责任。”按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定：“预售商品房的买受人应当自房屋交付之日起90日内，现售商品房 ...
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