上海的房产预售合同中没有附房屋详细尺寸的平面图，属于违约吗？建设部令88号《商品房销售管理办法》第十九条明确说明房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。 这样可以告开发商违约吗？...
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合同约定 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后180工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如应出卖人的责任，买受 人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。 上面的规定期限内取得房地产权属证书的规定期限是多少天 是180工作日还是《城市商品房预售管理办法》上的90天...
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他们也不知道。 因为备案不成，我也不敢收房，担心房开已将房子抵押给银行了，导致没法备案。 问题一：到哪里可以查询这套房子的状态？ 问题二：可以依据“城市商品房预售管理办法”中关于30日未办理备案为理由要求退房吗？ 问题三：如果房子已经被抵押了，可以用这个依据找房 ...
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太，该公司董事长。 再审申请人周乃富与被申请人锡林郭勒天通房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服锡林郭勒盟中级人民法院于2007年10月10日作出的 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》14条及《商品房销售管理办法》第20条规定，双方已经对房屋最终面积有明确约定，即以锡市房产局为准 ...
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非商品房，也没有预售许可证，收取定金合法吗？如果我去法院诉讼理由是开发商没有预售许可证违法收取定金，但对方的理由是他们不是商品房，不受商品房管理办法中没有预售许可证不能收取定金的约束怎么办？...
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前已详细阅读并充分了解即将与预售方签署的“预售合同”及其补充条款以及《商品房销售管理办法》、《城市房地产预售管理办法》，对预售合同内容并无异议。购房方不得以对“ 回来了，开发商可以不负任何责任?还有一情况是，签认购书之前销售顾问没有拿出预售合同给我看过，说是合同还没打印，那么这一条款适用吗？如果合同谈 ...
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管理条例》、《国务院批转关于行政审批制度改革工作实施意见的通知》、《商品房销售管理办法》等相关法律规定：改变用地性质和房屋用途 , 致使规划范围内的小区 依经批准的新城小区规划总平面图 , 取得了相应的建设工程规划许可、施工许可和商品房预售许可 , 并为了实现销售依其制作的任何宣传资料、售楼书等向社会 ...
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，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 问题解释》第九条之规定：出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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和消防、规划、环保等部门验收合格的有关资料，至今他们都没有提供。按《商品房销售管理办法》等法律规定，我认为他们没有给我提供相关资料，仅仅给我钥匙不 日期能不能顺延到他们提供全一个完整资料为至。 3、事前我们不知开发商没有取得商品房预售许可证明，与他们签订的是非标合同，这个合同有效吗？ 4、合同约定逾期 ...
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2014年6月本人与开发商签订商品房预售合同购买一套房产，11月初按交房通知到现场收楼，发现阳台护栏样式与合同约定不符，合同内约定阳台为通透铁 了协商，要求将阳台恢复成合同约定样式，但未果。 现我想以《商品房销售管理办法》第二十四条“商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计”规定及《中华人民 ...
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