我看中了一套商品房想购买，得知开发商已经将这套房子做了在建工程抵押，现在这套房子又被抵账给了小额贷款公司，小额贷款公司出售这套房子，要求买房人付全款，说开发商给出具购房协议和发票，开发商有钱解押以后才能办理房屋登记手续，这套可以可以购买吗？如果购买风险有哪些？如果想购买这套房子，怎样规避风险怎样...
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一笔开发贷款，项目只有一个大土地证，形成了部分在建工程，在房产部门办理在建工程抵押，房产部门要求将在建工程和土地证一并办理抵押登记手续。现在的问题是：“房产部门办理的抵押中在建工程对应的土地之外的空地的抵押有效吗？”本想在土地局办理抵押，但土地局也要土地证，而土地证只有一个，房产部门 ...
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其他购房者），发包方配合办理购房手续，卖方价款抵偿工程款多退少补。 请教的问题： 1.该协议未提“抵押”二字，只是用“抵顶”二字表述，此协议是否属于抵押协议？（我认为不是） 2.“在建工程抵押”可以只抵押部分楼层么，可以只对在建工程的部分楼层作抵押登记么？ 3.抵顶在建工程的部分房屋做工程款，有何 ...
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在发放登记证明时，除了预告登记、在建工程抵押登记需发放登记证明外，还有哪些房产登记可发放登记证明，比如说异议登记可以发放登记证明吗？...
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某房开公司，向银行申请以土地及在建工程抵押贷款。贷款到期前该公司无法偿还，提出办理展期，后银行同意为期展期一年，并签订了展期协议。但房管部门却不能办理在建工程展期登记。同时，也发现部分在建工程，房开公司在他行办理了个人按揭业务。目前如果我们不能办理展期的登记，之前的抵押是否有效呢？谢谢...
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典当行同开发商签订《借款合同》和《抵押合同》，但并没有对抵押的在建工程（商场）进行抵押登记，在公证处办理了强制执行公证，典当行向法院申请强制执行， ，将该在建工程判给了典当行，国家最高法规定“工程价款优先权”“购买权优先工程价款”现在商铺判给了典当行，我们这些购买商铺的人，该如何维护自己的购买优先权？...
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在不影响出卖人、买受人按本合同约定配合办理房屋权属转移登记办理前，可以自行将建设项目用地使用权或在建工程设定抵押，无需另行通知买受人。主要是之前置业顾问给解释是 一两个月还未签合同。我现在想搞清楚法律规定开发商正常的程序是怎么样的？抵押这个状态合法吗？合同里边那一条补充的是否合规？拜托各位专业人士指名...
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7月初，我买了一套房，交了定金，还没付首付，7月底看到开发商有个公示：“x楼已办理商品房预售许可证，现该公司申请在建工程抵押变更登记，将预售范围内未销售的房屋设定抵押（详见在建工程抵押物清单）” 其中有我们的房子，看得不是很懂，那到时候我们交首付的时候这是一套在建抵押的房？...
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.766元，原告已交纳首付款现金119.766元，因被告违约未按期给原告的买卖合同登记备案，致使原告未能如期办理贷款，后原告得知被告在与原告签订商品房买卖合同时 .4诉讼费由被告承担。另查，2012年11月9日被告将涉案房屋办理在建工程抵押，于2015年7月8日办理抵押权注销，原告起诉来院，至本案庭审 ...
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