律师：你好！我居住的小区没有成立业主委员会，我与物业公司之间没有签订物业管理合同，但物业公司说我与其是物业管理的事实合同。经过是： 我从2007年1月入住至2008年10月, 承诺业主公约按时按购房时口头约定物业管理费的标准按三级A 等缴交物业费。 我在2007年3月、4 ...
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我在2003年买的商品房，同时与物业签订一份业主公约，当商品房全部售完后，我所居住小区成立业主委员会。现在由于物业不作为，达不到物业标准，想找 结果是没有业主委员会。通过在区物业办咨询后核实情况是，我所在小区业主委员会早已期满，再没有新的业主委员会产生，请问在这种情况下我是否需要与现在物业签订新的合同 ...
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保证书》、《住户手册》、《业主临时公约》承诺书为本协议的附件，与协议正本具有同等法律效力”。 （1）根据《住户手册》“04小区设备设施”中“4.3小区智能化 。虽然我们家中已通燃气，但最起码的安全我们没有享受到。对于四面洞开的小区、敞开随意进入的单元楼、遍地狼藉开挖的道路、时不时停水断电的服务、游荡在 ...
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我所居住小区是2006年搬入的，使用中央空调供暖，当时发了一个业主临时公约，供暖供冷设施为建设单位所有，2017年空调设施损坏，物业公司以空调设施为公共设施属业主所有为由，要动用维修基金。物业作法合理吗？...
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2月初起到三月初，将近30天的时间小区物业管理公司以春节期间为了业主考虑禁止一切施工人员及材料进场和作业，但法定假日并没有那么长的周期。物业处只说业主有跟他们签管理公约，我进场就要遵守。问题是我们的损失可以向物业管理公司追诉吗？还是说他们可以依据管理公约作出 ...
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我们是新小区，刚交钥匙，临时公约中写的不让安防盗门，交钥匙的时候开发商已经安了入户的防盗门，但那个门质量很差，业主就自己换了，但物业出面干涉不让换。 请问物业有权利这样做吗，搜索百度看很多律师说在不影响其他业主的情况下，自己 ...
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是这样的，小区之前没有成立业主委员会，那么不管就利用电梯广告进行经营。这个业主委员会成立了，想找物管公司要回以前电梯创造的这些收入。物管公司说“交房的时候，业主们跟他们签了个临时公约。上面就规定了公共收益业主占六成，他们占四成。于是物业公司不会将以前创造的所有收益全部交给 ...
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1小区房屋出租是否商业行为 2在小区居住3个月的住户需要办小区的出入证吗 3{业主临时公约}“第三章 物业的使用，第十条 业主应按设计用途使用物业。”这里的“设计”怎么解释。...
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我是青岛平度的。我们小区共分期建成，其中三期还没有验收，但一部分业主也已入住。我是一期的，一期的物业收费是每平方米0.28元，二、三期的物业 的物业公司），其中最后一条是“本合约自首位买房人买房之日超生效，到成立业主大会制订业主公约止”，我们的这份合约是否还有效，物业公司说已经失效了。现在物业公司已经 ...
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我:买房时小区没有业主委员会，物业公司与我签订了《物业管理合同（公约）》是否合法？...
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