办理登记手续，土地与在银行签订抵押贷款合同。但土地未到市级国土部门办理登记手续，新债权人已查封土地究竟是债权人查封有效还是同银行签订的抵押贷款合用有效？急 ）第四章担保物权第一百八十二条 以建筑物占有范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款 ...
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等法律法规的规定，现将征收土地有关事项公告如下： 一、征收土地用途：梅州市城市建设用地 二、征收土地范围：东至周溪村村道，西至规划30米道路，南至 征收土地的所有权人、使用权人在本公告之日起20个工作日内，持土地权属证书、地上附着物产权证明等文件，到金山街道办事处大楼一楼国土所办理补偿登记手续。 五、 ...
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的使用权？ 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （ 经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 ...
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律师您好，我想咨询一下，预售商品房在卖给买受人后开发商可以抵押在建工程和国有用地使用权吗，合同里边显示抵押状态，并且有一条：在不影响出卖人、买受人按本合同约定配合办理房屋权属转移登记办理前，可以自行将建设项目用地使用权或在建工程设定抵押，无需另行通知买受人。主要是之前置业顾问给解释是 ...
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我单位与一家五金公司签订土地房屋收购协议，该五金公司名下的土地证是集体建设用地。请问，土地证要办理变更登记吗？如不办理，还有什么办法证明土地使用权归属？...
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各位律师好：1989年甲某买了本村村民乙的旧房，办理了房主变更登记，办理机关发给县政府房契，监证机关是乡财政所。咨询：1 房契是证明房屋户主变更了，还是宅基地使用权也一同变更了。2 房契和集体土地建设用地使用证或宅基地使用证一样吗...
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我爷爷去世了很多年了，但是我家的《集体土地建设用地使用证》土地使用着还是登记着我爷爷的名字。请问如何土地使用权那一项将爷爷的名字改为爸爸的名字？...
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土地登记地籍调查表是一本有8页中(有登记类类型)（划拨国有建设用地使用权初始登记）（界址标示，指界人签名）（宗地图）（界址点坐标表）（四至 登记审批表，土地登记申请表三本表册都是为核发《国土地使用证》的先行审批程序项目，因土地登记地籍调查表中调查员意见及签名的两人签名是第三人假冒签名的，它已假违法，我 ...
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律师老师好；我父亲原来有旧房。85年因村委要占用。经双方协商。由村委另外安排宅基地一处，自己建造房屋。当时房产证土地证都没有办理。现在我父亲只有【搬迁合同】。到乡土地所去办理。他们说；缺宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。当时这些不明白，没有办理。现在该怎么办。老师...
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新《司法解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其“不发生物权效力”。 请问我这种情况对方的交易发生物权效力么？？对方已经过户...
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