最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约 顺利搞得对这套房子失去了兴趣，认为卖方未能在规定期限内办理产权转移手续，属于合同约定的根本违约情形，准备单方面解除合同，并追究卖方的违约责任。 1、请问买方的认识对 ...
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我于今年1月与卖家和中介签了居间协议、简易买卖协议（中介自己的，约定了网签合同的期限和付款方式、过户期限、税费等）、佣金确认书。约定税费全由买家（我 卖返还定金并另付我违约金10万。 佣金确认书上写明签买卖合同当日支付8万，过户当日支付2万。 本来我想将自己的房产先卖了再买这套房，但今年房势不好，房子 ...
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把实际情况告知买主，买主仍坚持不迁户口不过户。请问：1、在签署二手房屋买卖合同当时不主张迁户口的，且明知原房主不迁户口对买方构不成任何影响的 房主不授予委托人处理户籍问题的权利，委托书中仅仅委托受托人代为办理房产买卖事宜的，买方是否应在所签署的房屋买卖协议基础上继续履行相应义务，待完全取得该房产所有权 ...
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我买的老公房，房东未办产证，1月15日签订房地产买卖居间协议后房东产证迟迟办不下来，当时付了3万意向金，中介口头说产证2个月可以 到，但中介讲房地产买卖居间协议上写明意向金已转为定金，但未写明应在什么期限前签订房产买卖合同。那我怎么办？只能等下去还是现在可以拿回意向金。希望尽快得到回复，谢谢各位律师。...
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7月14日在房产中介签订了居间合同和一本中介自制的《房屋买卖合同》。居间合同是三方协议，上面有我和房东的签字还有中介的章。但是那本房屋买卖合同上 告函给我催首付，现在则发了通知函告诉我我已经违约（过了那个中介提供的买卖合同上的最后期限）所以2万房东他收下了，而且要追究之后的违约款14万什么的。请问他有 ...
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2015年4月14日，卖方甲和买方乙签订《房地产买卖合同》。合同约定：（1）合同成交价600万元；定金30万元。（2）买方取得银行贷款承诺函，且卖方已 年6月1日。（2）该房产处于抵押状态，卖房应当办理相关的赎楼手续，取得房产证。（3）违约责任：如买方未按照合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以 ...
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讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 出卖 分期付款的；按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条 交付期限。 出卖人应当在XX年X月X日前，依照国家和土地人民政府的有关规定，将 ...
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商业房,和买方通过中介签订了房屋买卖合同,合同中约定了我方办理房产过户前期手续办理的期限,但是没有约定买方付款和办理过户的期限.现在买方可能由于资金问题无法在 ?合同签订多长时间后买方不进行过户属于违约?中介要求先协助买家一起办理缴税.请问一下是不是可以在对方付款之间办理缴税?是不是缴完税并不是一定就 ...
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要购买二手房，原房主（亲属）房产不过5年。想先签买卖合同等到期限再去过户，这样做能不能保证我的权益，如果到时候原房主不打算改名或者刁难，能不能要回购房款。合同该注意那些...
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名字只有一方签字，我是买方已签字，当时去找另一方签字时对方不肯签字，之后房屋买卖就搁置了，卖方二人开始为这套房子打官司，由于我等不下去了，所以就不准备买 。 想请问: 此份只有卖方其中一人和我签字的合同是否生效？ 我该如何撤销我系统在案的这套其实根本不是我的房产？ 买卖合同在签字后有有效期限吗？ 谢谢...
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