案例分析二 【案由概述】 2001年，杨正文与北京鼎恒房地产开发有限公司（简称鼎恒公司）签订认购书，约定购买丽泽新星项目房屋一套，并付清全部购房款 商品房预售许可证。上述事实，有双方当事人陈述，认购书、购房款收据、商品房预售许可证明等书证在案证明。 问题： 1、何谓认购书？本案当中的认购书能否被视为 ...
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南阳市房产管理局发布的 2016年10月份南阳房地产市场预报（第十号）"中显示 有没有取得预售许可的项目 已经取得预售许可的项目 还有中心城区新农村社区建设项目 请问 新 ...
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日起，所有商品房销售都实行了明码标价，按照我市目前的管理办法，房地产开发企业在取得预售许可时，其价格必须到市物价局进行备案，并按照《广东省物价局关于 交易及产权转移等过程中的代收代办费用，代收代办应当由消费者自愿选择，房地产开发企业不得强制收取。 请问我能如何拒绝开发商这种侵权行为，或者怎样找到他们乱 ...
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签购房合同，只是叫我等候售楼处电话通知我在签购房合同，协议上标明是2015年11月交房，房屋仍未开始修建，经多方了解后得知，此房地产开发公司“五证不全”，也就是说当初开发商未取得预售许可资质就向外卖房，如果我要退房的话按照法律规定他要如何赔付呢？我还能把% ...
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，并交付了3万元定金，但已经一年多了，房屋仍未开始修建，目前仍是一个大坑，经多方了解后得知，此房地产开发公司“五证”当中目前只办下来了土地证，有效期只到2044年，也就是说当初开发商未取得预售许可资质就向外卖房，现在有消息说开发商要注销原公司名称，变更成另一 ...
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你好！我在房地产开发商那购买了一套房子，现在已经付了总房款的50%，但开发商没有预售许可，房子还没有打地基，现在我想退房，能退吗？我在购房意向书上签字了，在那上面开发商写的如果我违约，要付给他们总房款10%的违约金，我要付吗？...
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甲公司是房地产开发企业，董事长X是公司的法定代表人，总经理是A。甲公司开发的一个住宅小区虽然取得了房屋预售许可，但销售状况并不理想，造成公司后续建设资金紧张。 Ａ担心无法完成预定的经营目标而影响其在公司的地位 ...
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兼该房地产公司股东之一人的蛊惑，与公司法人代表签署了据说在今年4月即可开发的房地产项目，并交了10万元预付房款，但后来听说这个公司根本没有拿到本项目的开发权 是协议上有一款写的是共同开发，我被作为投资人了，房地产商在没有任何房屋预售许可的情况下，以低价、以投资人等方式诱骗消费者签房屋买卖协议是否合法？...
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郭树忠在未取得政府国土、规划、建设等行政主管部门相关许可证照的情况下，以潮州市富信房地产开发有限公司的名义，在潮州市区一使用性质为工业用地、面积 》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等多部法律法规，但上述大部分法律 ...
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第八条 经营者应当在商品房公开销售24小时前，在商品房交易场所醒目位置，对许可纳入当期交易的所有商品房做好明码标价工作。标示内容包括： （一）商品房销售 十条 经营者取得预售许可证之后与购房者签订认购书或收取定金，有约定销售价格的，应当按认购书约定的销售价格执行。 第十一条 由经营者经办房地产权属登记 ...
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