前不久签订了一份房屋租赁合同，其中合同六条规定甲方如需出售该房产，应提前三个月通知乙方，乙方享有优先购买权，如甲方不再出租该房产，应在合同期满 一致解除合同并付给乙方一个月房租做为违约金。 我想问，我是甲方，第八条说的租赁期间意思是不是如果合同期没有满我不再出租该房产是不是就要付违约金？如果合同到期 ...
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的房屋房东已经出售，房东并没有提前通知作为承租方的我他要出售该处房产，而是在作为承租方的我把后一季度（10、11、12月份）的租金交付后不久突然接到通知说 ！之后查了相关资料其中有一条是这样的：（出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，同等条件下，承租人有优先购买权），不止这条规定是否是国家硬性规定 ...
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合同时，该房屋正在租赁，合同中明确写明了：甲方保证已提前通知承租人出售该房屋，同等待件下承租人已放弃优先购买权。 现在到了约定的交房日期，卖方以正在租赁为由，不予交房，理由是租房人不放弃自己的优先购买权。 请问这次购房交易是否有效？我应该如何主张让卖方交房？写的有点混乱，卖方当时 ...
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关于合同法规定的房屋出租前在合理期限内通知承租人，这个合理合同法并没有明确规定。一般理解安全些的话是三个月。因为《城市私有房屋管理条例》第十一条规定“房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。” 那如果出租人只是提前一个月通知承租人的话，出租人是否也算违法呢？ ...
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他房子卖掉了，但根据合同法“房屋所有人出卖出租房屋，要提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可请求人民法院宣告该房屋 时，他也没跟我说，有缔约过失责任吧？我是否可以要求他赔偿我两个月租金的钱？像我这种情况，房东让我租期满了之后不续签搬离啊，这个我能要求 ...
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房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？...
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商铺原房东卖给了新房东。与前房东签订的合同明确规定（1.租凭期间甲方有权买卖该房屋，但乙方有优先购买权，且买卖不断租凭。2.甲方同意乙方在租凭期内有权将所租凭物业转让第三方，但是必须提前2月通知甲方，并联系甲方到场与下一租客交接。 现在新房东不 ...
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合同第六款的第7条这么写着：{甲方（出租房，房东）单方提前终止合同，或者违反本合同其它约定使乙方（承租方）无法实现承租目的，或者有其他根本违约之行为，甲方 第八款第2条这样写：{租赁期间，甲方如另行出售房产的，乙方的权力为乙方放弃优先购买权，甲方无需另行通知。} 在这句话怎么理解？是不是说我们不购买， ...
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我正在出租的房屋准备出售，可租赁合同没有到期，之前我们签的有合同，就是如果房屋出售需要提前一个月通知对方，承租方有优先购买权，如果有一方违约需支付对方一个月的房租作为违约金，可现在我通知对方后，对方坚决不交房我该怎么办。...
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了。在出租住房的协议里我有违约吗？要承担什么样的责任？（这个问题是我昨天提的）。还想请问租房协议里有一条，说我在租赁期间，若转让该房屋的，应该提前15个工作日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。那我还算违约吗？应该怎样才算书面通知？...
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