过一个在法院工作的住户2000多元的丢车费，原因是那人起诉法院，法院判决归物业赔付。此后还有业主请来过“直播宜昌”，仅直播宜昌因小区内摩托车经常被盗一事就 我自己的财产在小区内受到损失就要找物业，因我每年向物业支付了物业管理费，根据与物业签订的合同第一条，“物业管理服务内容，第四条：秩序维护，维护小区 ...
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费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向 代付的具体收费项目，收费标准和收费依据； （三）商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准及收费标准。 商品房交易的明码标价说明书（表、牌），由 ...
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根据国务院《物业管理条例》第25条，《商品房买卖合同》要包含《前期物业服务合同》，现实中业主跟开发商签署的是《前期物业服务协议》，在政府备案的是《前期物业服务合同》，两份资料内容有明显冲突，以哪个为准，开发商违法吗？...
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物业无2014年至2019年《桂花新村物业服务合同》报所在地物业管理行政主管部门备案。 业委会在全体业主未知合同内容的状态下，未召开业主大会，未征询小区全体业主意见投票确定。未取得或经业主大会的同意擅自先与物业串通签订了2017年1月1日起至2019年12月31日止《苏州市物业服务合同 ...
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某物业在售房时强行签订了制式合同，并且滥用其垄断地位超标准收费（2元/平），其收费标准违反了《吉林省住宅小区物业管理服务政府指导价格》的相关规定（ （未出示《经营性收费许可证》），致使该小区业主失去了订立合同内容的自由权，造成物业服务合同显失公平。本人根据《长春市发展和改革委员会关于进一步加强我市物业 ...
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业主委员会，我们也没有跟物管公司签订新的物管服务合同，只有交房时的前期物业管理服务协议。现这份协议还生效吗？按协议服务内容中有一条的内容是“车辆停放管理”。按照此条是不是说明收取物管费后就对业主的车辆负有停放管理的负责。现在物业公司收取停车车位费，而且不负责车辆的安全，这样合理合法吗？...
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管律师您好！ 我还是那个问题咨询您，先把内容重复一遍，本人于2011年5月被我家所在物业以不交物业费为由告上法院，7月12号开庭，现收到民事 ，应为无效委托。依合同法规定因合同无效取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的应折价补偿。现我实际享用了物业管理服务，应当依法支付相应的物业管理费用 ...
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合同,早上摩托车在店门口被盗了,很多人让我找物业公司赔偿,但是我看物业服务合同里面物业管理服务内容有一条"公共秩序,安全,消防等事项的协助管理(但不含人身,财产安全的保险责任)",请问我还能要求物业公司赔偿吗?买的新车,还不到三个月,要是赔偿的话,可以赔多少...
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售楼员说签完慢慢看 看了之后有这一条 “出卖人已在已在营销中心公示了 商品房购销合同 前期物业管理服务协议 临时管理规约等文件 买受人已仔细阅读商品房购销合同 前期物业管理服务协议 临时管理规约等合同和文件 对全部条款和内容已充分了解并同意按公示版本签署” 但当时根本没让看这些 ...
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下水道已严重干扰我们正常的睡眠、作息时间和生活环境。我们多次与物业管理处沟通，希望物业管理处能依照物业管理条例履行应尽的法律责任，可至今现状依旧，是因为物业管理处 、油烟、油污，可他们回答我们说，这个不是管理范围，他们只负责打扫之类的事情，物业服务内容中的对物业区域内违反有关环保等方面的行为，应当及时 ...
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