准备不通过中介自拟购房合同。 基本情况如下：一处41平米的毛坯二手房，房主要求到手价30万，房屋今年8月底满5年，可免营业税（16500元） 资金）托管产品：甲乙双方与工商银行签署托管协议，工商银行开立二手房交易资金托管账户，乙方将购房款（定金、首付款、公积金贷款）转入托管账户，工商银行在房产过户完成 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中还写 25万元房款，那我能要求甲方按照定金法则进行赔偿么？或者甲方收取乙方的25万，按照银行利率三倍支付给乙方利息？因为此房为学区房，甲方购买时，他小孩的名字登记了可以 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后， 以下付款约定： 一、乙方于 2017 年 6 月 4 日支付甲方购房首期房价款（含定金）人民币伍万元整（￥50000.00）. 二、□甲方承诺于 年 月 日前办理一手 ...
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购买二手房的时候，经过中介签订了购房合同，并且支付了定金给业主，后业主反悔，不愿出售房产，同时也不愿履行合同的赔偿条款（合同写明赔偿总房款10% 定金、和平解除合同即可，但业主与中介间有费用结算问题，还想在我的定金上扣除费用，真是欺负老实人，实在气不过，想咨询这个问题怎么处理，如果走诉讼需要的周期和胜 ...
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月 Ｘ日，甲、乙双方共同签订了《深圳市二手房买卖合同》（合同编号：20 ），乙方向甲方购买中20F（房产证号：603），乙方于2015年4月20日向甲方支付购房定金款人民币贰拾万元。 2、乙方于按2015年Ｘ月Ｘ日向中国银行2万首付款进行银行资金监管，并取得中国银行 ...
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我想购买二手房。已经交过定金5000元了，现在不想要了，中介不归还5000元。不要的原因1 房屋买卖合同合同上写的地址是某家属院17号楼，但房产证上是11号楼，2中介一直不确定到底是那一年的房子 ...
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土地证还没有办理。打算签协议公正，一年半以后产证满五年再过户。因为有同事买二手房为了合理避税是这么作的，但时间不足一年。有人劝我说时间较长，风险太大。请问，如果公正，从法律角度来看，存在哪些风险？ 2、我购买二手房，合同已签，定金也缴纳。定于某日完成交易。但日期临近，对方相关手续不能完备，不能 ...
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你好！通过中介签订了一套二手房买卖合同，签约当天付给卖家三万元定金，但是合同签订一周后卖家反悔，当时定金给的是现金，忘记让卖家签写定金收条，这种情况我可以到法院起诉卖家违约吗？因为我没有让卖家签写收条，卖家如果不承认收到定金怎么办？这份合同还有效力吗？...
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前天通过中介看了一套二手房，合同也是中介当时拟定的，当时交了一万定金，中介费接近一万五也全部是我们承担的，回家以后才发现，合同上面写的除了 已经签了，如果加上承担卖家的税费的话，感觉被坑了，如果违约的话，不仅之前的一万定金和中介费损失了，还要赔偿10%的房款，怎么办？这个房子未满5年，本来是计划给父母 ...
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在上海买方购买二手房，没结婚和卖方签订了二手房买卖合同，卖方发现后，以我没结婚不具备购买资格为由要解除合同，卖方可以这样是否违约？钱合同时我只交了二万元定金...
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