原告系办事处村民1994年申请宅基地，并盖了四间平房，与2012年才办理了集体土地使用证，从未办理过房产证。1999年卖给了甲，甲办理了房产证，后转让给乙 买的此房，并于2001年办理过户至今。现原告以丙不是本村村民，不具购买资格为由将丙告上法院要求买卖合同无效。法院能支持原告吗？合同是否有效?甲乙丙 ...
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律师们：您们好！因为新政策出台，集体土地不能够出售，我看上套二手房恰好就是集体所有，虽然有房产证，但是现在不能够过户，我想请问去公证处公证行忙？假如说不行的话能不能签个购买合同，如果可以签合同，违约金要签多少才合适？...
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22年前，我爸从我大伯父家购买了村子里面的两间房子，因为那时候房子是属于村集体的土地，不能过户的，所以就请了，叔伯辈的，村里的干部一共7人作证，立了两张房屋买卖契约，规定房子是绝卖，现金一次性付清，并且把土地证也一起给我家了，7个人都在 ...
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4032号，地号：02040219，使用权面积124.5平方米]上的“相关楼屋”（以下简称讼争房屋）为双方共同共有，并未对土地的使用权做出要求，但是再审的一审法院超过再审 早已超过二十年而丧失，因此她就是一个普通的外地人，她不能享有集体土地使用权。 11、柴房是我公公回宁波后购买的（原房主已死亡），不 ...
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的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；2004年12月24日， 依据。”国务院1999年和2004年两个文件并非行政法规，不能作为认定合同无效的依据，故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中 ...
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全产权毛坯房（其中包含40平方米的共有产权经营性用房），每个承包经营权份额可以半价购买一个车位，安置对象须按实际支付份额缴纳相关税费。采取还房安置的，不得以 自行拆除或者配合征收人拆除的，按同类结构房屋价值的50%给予补偿，但不享受任何奖励政策。当地村民在集体土地上建设房屋用于自住的，在规定时间内自行 ...
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义务 1．甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续。 2．甲方积极办理上述房产过户手续，并在本协议签订之日起5日内交付给乙方 信息进行保密，否则对方有权进行起诉。 第七条 其他约定事项 乙方购买的此房产在以后需办理房屋产权证时，如需甲方出面配合办理，甲方应积极配合乙方办理。 第 ...
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看中此房，欲意购买，因此原告当即交付了定金，被告才没有与另一家成交。 经庭审质证，被告对原告提供证据认为，该两份证据属实，但两份证据不能实现其证明目的 异议，任某某和高某无权转让该土地。被告无权取得该土地使用权，所建房屋无任何产权证明，不能进行上市买卖。对第二组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，该 ...
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我在山东省潍坊市'要咨询'：你们好朋友们'我在2003年在我们县城购买了一座集体所有制民房'县城房管局允许过户'但是房产证过完后'土地局以不符合条件为由'不给过土地证'当时房款已经交付'不能退回'至今房屋面临拆迁'当时房管局开放民房上市'允许过户'6个月后又停止过户'在这 ...
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现在有一国有企业集体产权房屋出售（建于90年代初），可能无法过户。 我想请问的是，是否可以购买，如果购买，请问采取怎样的方式能降低法律风险，或者怎样制定合同才能尽可能减少购买人的损失？ 在交易完成后，原房主如果反悔，购买人如何保护自己的权利不受损失？ 非常感谢您的帮助！...
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