内付清，无房产证，有购房合同和发票。 买家已经付款十万元，我们已经去开发商那变更过合同了，钥匙也给买家了，但是购房发票要等到办产证的时候才给改名（开发商说的）， 不付给我余款。当初在中介签合同的时候我也没保证能办到证，他违约还是我违约？他不给我余款，我改怎么办？如果有不清楚的地方可以在问我。万分感谢。...
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暂时没有房产证的房子如何买卖．还没有在房管局备案．可以通过开发商改购房合同，改到我名下吗，办理房产证可以直接办理到我的名下吗？还需要卖方夫妻共同签字吗？怎样才能保证买方权利？如果在房管局备案了还能改名吗？...
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李律师你好，我想买一个二手房，如果没有购房合同和房产证可以买吗。但是中介又说可以改名...
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你好，我与对方签订购房合同，写明房屋在对方名下，合同价126万，违约责任房屋总价百分之二十。给对方96万房款后改名时才知道房子是别人的。现在人在看守所，他家人虽然答应退钱但也没有退回一分钱，我想问下，怎样才能追回房款，违约金可以主张吗？...
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你好王律师我有一个车库只有开饭商开的收据，和房子一起买了，签订购房合同时我告之车库没产权证，所有交易费用都是买家的，我是净拿的，房子过户费用她拿了， 那里问，说要6000元，这个费用买家不愿意付，让我付中介我还有一万元压金，就这样拖着没能办交接，要是不上开发商改名我们可以私下交易吗？，怎么办理呢？谢谢...
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你好王律师我有一个车库只有开饭商开的收据，和房子一起买了，签订购房合同时我告之车库没产权证，所有交易费用都是买家的，我是净拿的，房子过户费用她拿了， 那里问，说要6000元，这个费用买家不愿意付，让我付中介我还有一万元压金，就这样拖着没能办交接，要是不上开发商改名我们可以私下交易吗？，怎么办理呢？谢谢...
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你好王律师我有一个车库只有开饭商开的收据，和房子一起买了，签订购房合同时我告之车库没产权证，所有交易费用都是买家的，我是净拿的，房子过户费用她拿了， 那里问，说要6000元，这个费用买家不愿意付，让我付中介我还有一万元压金，就这样拖着没能办交接，要是不上开发商改名我们可以私下交易吗？，怎么办理呢？谢谢...
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个人收入证明啊这些，但是唯独没有叫我提供个人征信报告，然后跟开发商签了购房合同，后来办贷款的时候开发商叫我提供个人征信报告发现我信用卡有逾期的情况，导致了我贷不了款，请问我这种情况怎么办啊签订的是预售合同，这种情况我改名可以吗？改成我儿子的名字，在一个户口本子上的。...
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父亲买了一套房子，已经网签，也已经交房，并且正在装修，现在想改成我的名字，中介说不能改已经在房管局备案了，我找了一家中介，中介说可以改，他们去找开发商，联合开发商去找房管局撤销备案，解除合同，再以我的名义重新签订合同备案，请问这种办法可行吗？是否涉嫌违规操作？如果改名成功是不是就没有什么问题了呢？...
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我是卖方只有合同和发票 可以到开发商那变更合同和发票上的名字吗？ 还有就是办房产证的时候算不不算二手房 怎么扣税...
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