我当时与我地的一房地产商全款签售了商品房预售，当时销售人员给我说预售许可证马上就要办下来了，但是等了两年，也过了交房日期，预售许可证也没办下来，房屋还是烂尾楼在哪里也没盖好，现在能否以隐瞒预售许可证要求地产商退还本金并要求赔偿1倍违约金...
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非商品房，也没有预售许可证，收取定金合法吗？如果我去法院诉讼理由是开发商没有预售许可证违法收取定金，但对方的理由是他们不是商品房，不受商品房管理办法中没有预售许可证不能收取定金的约束怎么办？...
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开发商的预售房无预售许可证属于正常销售么？如果定了会有什么风险？合同合法吗？再没有预售许可证的情况下，如果订房，订金可以退吗？...
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2016年元旦期间，我在某小区看中一套住房，当时售楼人员说有预售许可证，也没有要求看预售许可证，因为时间比较紧，也没有多想，于是交了定金5000元。再后来 但售楼部说不退定金。于是在网上查询到该小区于2016年3月14日取得了预售许可证。 也是在网上查询时，找到了该法律咨询网，于是在这里向你们求助： ...
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您好！我想请问下，我于2016.2.23日买一手房开发已交2万定金，开发商预售许可证时间为2015.12.17 ，后来我过去发现预售许可证时间变成2016.3.15日。这样算不算我也是没有预售许可证前买的房？开发商的预售许可证还可以随便改的吗？现在不想买了，能否要求退还定金？...
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开发商在没有商品房预售许可证就收取定金，属于违法销售吗？后来开发商才拿到预售许可证，我在预售许可证之前就交的定金，可以要求退还吗？...
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在开发商没有取得预售许可证的时候买房，签了认购书，后期开发商办理了预售许可证，但现在预售许可证已过期，请问我现在起诉退还定金可以么？我们的认购合同有效么？...
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将房屋自行卖给他人。当时开发商承诺2014年10月一定可以取得预售许可证，结果一直到2015年2月才取得预售许可证。开发商电话多次通知我签约，但是我认为开发商存在欺骗行为 可告他一房两卖？2、开发商没有按照口头承诺按时取得预售许可证，拖延了5个月。开发商没有预售许可证就收了我4万定金，是否可告他欺诈？...
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不了预售许可证的，但不是说购房要看国有土地使用证和预售许可证吗？我已交订金，过两天就要去签合同了（因为信用卡有廷期记录，导致办不了房贷，现在要一次性付钱），我好纠结，该怎么办？...
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未取得预售许可证的情况下收取定金、首付，取得预售许可证后要求我方签订正式合同，但因与对方补充协议不能达成一致，想退房，请问1、能全额退还吗？2、 说按揭若无法审批下来要付开发商总房额5%的违约金，合理吗？4如今开发商已取得预售许可证，那么他之前违规收费的行为算合法了吗，若不合法是否可以向房管局举报？...
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