二手房交易中，我和卖方约定银行贷款2个月到他的账号上，银行也出示了11月8号的放款通知单，和还贷计划表，但是，截止23号，款项并没有真实的 账号，更不用说进入卖方的账号，我已超过约定时间10天，卖方说我违约，我是否违约？ 现在银行要我在12月8号前还第一笔贷款，是否合法？谢谢，麻烦赐教！ 注：买卖协议 ...
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本人于8月14号签订二手房买卖协议，交付定金5万元（约定单方违约赔付5万），当时卖方A不在，名字由中介代签卖方A的名字，约定8月23号付款 赶回来，且他的房产证抵押在银行，不能申请按揭，导致按揭批复不成功，因此8.23交易失败。前期未见面，未通话，未看见房产证、身份证，我们双方约定8月26号上午见面。 ...
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二手房合同中只注明卖方何时前迁出户口，买方何时付款交易，现卖方无法迁出户口，买方不想交易，请问约定时间到了后算谁违约。...
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今年10月20日经如家中介介绍，签订了一份二手房买卖合同，我是卖方，卖房目的是因为儿子买了一套二手房，总价140万元，并约定11冃20日要付全款 说乙方母亲生病不能来交易，我心急如焚，马上找到中介要求履行合同，均被中介和乙方以各种理由拒绝。房款不能及时到帐，20号儿子不能如期成交过户也要违约，时间紧， ...
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中介签订合同购买了一套二手房（当时交了定金和中介费），卖方的房产证到六月份能满两年，于是就口头约定等房产证满两年做房产过户交易（我承担交易产生的 过户）。合同有条约定“甲方提供的证件资料不完整不真实无效的导致无法办理房产过户或更名手续及贷款手续的，视甲方违约” 我想问：①甲方现在是不是已经违约？②根据 ...
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二手房买卖违约责任 石律师您好，我是二手房买家中的女方（夫妻首套），因交易过程中户口迁出北京，与网签信息不一致而无法过户（男方自始为北京个人户口，购房资质无问题）。如从新网签，必将超出合同期限，而卖方未必配合，还可能反告违约。我该如何维权？（每一步都得到中介点头，面签前已完成户口迁移，但 ...
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二手房买卖违约责任 石律师您好，我是二手房买家中的女方（夫妻首套），因交易过程中户口迁出北京，与网签信息不一致而无法过户（男方自始为北京个人户口，购房资质无问题）。如从新网签，必将超出合同期限，而卖方未必配合，还可能反告违约。我该如何维权？（每一步都得到中介点头，面签前已完成户口迁移，但 ...
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年买了一套二手房，当时对方房产证未下来，所以一直没有过户。今年2015年7月底，物业管理的通知房产证已经下来。我就通知了中介，让中介通知卖方过来办理相关 个工作日内办理房屋过户登记手续，双方不得拖延办理交易手续，无故拖延方视为违约）。自中介通知卖方见面后商议过户交易手续问题至今，已经又过了2个月，卖方 ...
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年买了一套二手房，当时对方房产证未下来，所以一直没有过户。今年2015年7月底，物业管理的通知房产证已经下来。我就通知了中介，让中介通知卖方过来办理相关 个工作日内办理房屋过户登记手续，双方不得拖延办理交易手续，无故拖延方视为违约）。自中介通知卖方见面后商议过户交易手续问题至今，已经又过了2个月，卖方 ...
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您好，看上一套二手房，三方会面谈了价钱后仓促签了房屋转让协议（三方），并同时支付了2万元的定金给卖方。之后和中介签了佣金协议，0.8% 了协议，违约责任这样定义：买卖双方有任何一方不能遵守协议的，视作违约处理。如卖方违约，则退还定金且多赔偿100%金额作为违约金，同时支付中介中介费；如买方违约，则买方 ...
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