给我过户！ 我想咨询一下，他的房子现在还在做按揭贷款的抵押，他是否有买卖这套房屋的权利，我们的合同是否有效？如果他在2年半中间反悔或不给我过户，我怕他主张因为房子在银行做了抵押，所以我们的合同无效。 我现在咨询了，公证处不给公证，银行应该是不同意他转让抵押的房子，这样也就是抵押权 ...
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合同，自甲方以书面通知的方式到达乙方时 合同自动解除。 有两个细节问题： 1.书面通知可以以挂号信方式寄出，快递的方式是否可以？ 2.是否需要去公证处 号晚24:00 之后乙方收到就行？ 多谢。 P.S. 多谢各位！ 补充一点，是房屋买卖的纠纷。 P.P.S 看了两位律师的回复，万分感谢，但是我这个 ...
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属于婚后财产，房产证写着丈夫的名字，单独所有。夫妻两人把房屋卖给别人，买卖合同写的是夫妻两人的名字，但是因签合同当天妻子临时有事不能签，买方只有丈夫的签名，丈夫也没有帮妻子代签。那么合同有效吗？夫妻能主张说没有妻子的签名而合同无效吗？...
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2014年9月我通过中介与卖方签订了一份房屋买卖合同，当时产权人在外地，其妻子代签的，提供的丈夫的临时身份证是过期的。后来仔细研读并查阅资料发现 买了，遂通过中介与卖方沟通，开始卖方不同意，后经双方协商同意不再继续履行合同。谁知道中介反而不同意，要我们支付他们中介费39000元及违约金。由于签订合同时 ...
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下家承担2%的中介费），签之前和中介商量好了中介费3W，现在马上要签房屋买卖合同了，我怕签了买卖合同后中介问我要2%的中介费（10W元）， 我是不是要签一份 确认单，申明一下中介费3W保护自己，万一中介问我要2%，我要付法律责任的吧？ 谢谢！@如果有微信或者短信内容有关于佣金的说明，也应该算是证据吧？...
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的住房。现在在房款支付上出现了问题。当时我和我父亲、买房人、还有中介一起谈关于付款的问题，我们口头谈好的是当天付定金2万，11月10号我给买房人腾 发生了变化（当时没有注意到）房款支付成了：签订合同当天付2万元定金，11月10日腾房给买房人（超过一天按房屋总价0.1%罚款），房款待元月10日办理完过户 ...
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我这样做有没有毁约？现在我想把房子写我自己名，如果A来找我过户请问过户费要谁来承担。？（当初签购房合同没涉及到过户问题），还有一个问题，听说回迁楼有一次免费房产更名的权利，有这回事么？现在法律有没有说房屋买卖一定要卖房者花过户费？现在房屋买卖已经签完协议了， ...
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十条： 第十条（税费承担） 经双方协商，其中：房屋产权更名过户税费，由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下②方式处理； 2、买卖双方同意由 买方 缴纳，买方支付：100%。 问题：现在国家实施个人差价税20%， 我是买方 ，通过合同第十条 ...
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年10月30日，但是KFS延期于2010年8月才通知交房。交房的时候由于房屋多处漏水，所以没有交房，KFS书面收回了挂号信，并且整改后承诺书面形式通知交 相关规定，解除《商品房买卖合同》，由此造成的相关损失由自己承担。 我的问题是，开发商有权利单方面解除合同吗，如果有，也该有时间限制；房屋多处漏水一直 ...
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3月13日与中介、房主签订了《房屋买卖合同》，由于自己缺乏经验，没有仔细阅读合同，当时合同上写明买卖双方约定时间去银行办理接按手续，自己也没有多想，也没有追问接按是什么。中介之前也没有说房主还有贷款没有还清，在合同也没有说明房主在银行还有18万的贷款没有还清。现在要求我帮忙接按付款18万，我 ...
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