通过中介，想买一套公寓，但房主的房产证还没有办下来。有些担心，中介说房主的商品房交易合同可以由他们保管，等房主的房产证下来了后，在进行办理过户。请问一下，这房子交易有风险吗？...
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把线打到他卡上备注用途帮他还每月按揭贷款，同时房主把他与开发商签订的商品房买卖合同原件与所有票据全部给我，等该房的房产证下来后在把产权过户给我。我们这样交易受法律保护吗，有没有什么风险？...
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通过中介买二手房商品房（非房改房），签定时卖方有房地产权证，房产证上附记注明已缴土地出让金，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、 产权证，但由于未交土地出让金，这能不能算“享有完整所有权”？ 2.所有税费包括土地出让金吗？ 3.如因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？...
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本人在番禺市桥买了一套二手商品房，过户时被番禺房管局告知此房未交土地出让金，需要补缴土地出让金，但是基于以下事实前提实在不明白为何需要买家补缴这个土地出让金 查不到此记录，是否就由买方来承担此费用？ 2）此房此前有过3此交易，最近一次在2010年过户，房屋所有权取得方式是购买。如果未交土地出让金，当时 ...
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购买集资房己有房产证，土地性质是划播可以交易吗？这种房子和商品房有区别吗？...
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我14年买的商品房，是全款一次性付清的。但是到目前为止，开发商一直没有给我们办理房产证，有购房合同，没有购房发票。这样的房产可以交易过户吗？...
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去年11月初，通过中介将我一套商品房出售，并收取2万元定金，口头约定立即过户； 但是，后来中介告知说我们房产证没下来，与开发商还有手续未完成，要拖起码三个月以上，才有可能办理； 其合同前我是再三询问中介我房子是否可以交易，因为我急需用钱，如若不能那我不卖！（此房之前正是通过该中介买的，他 ...
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去年11月初，通过中介将我一套商品房出售，并收取2万元定金，口头约定立即过户； 但是，后来中介告知说我们房产证没下来，与开发商还有手续未完成，要拖起码三个月以上，才有可能办理； 其合同前我是再三询问中介我房子是否可以交易，因为我急需用钱，如若不能那我不卖！（此房之前正是通过该中介买的，他 ...
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商品房办理契税时间是2010年5月，房产证办理时间为2012年，二手房交易费以契税时间至今已满五年，以房产证时间还未到五年，请问以哪个时间计算？请告知？...
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我于14年与开发商签订购房协议并交一次性交清了房款用于投资，为便于再交易所以未到房管局办理预售登记。现开发商与他人的诉前财产保全了我所购买商品房，法院查明了我们交款收条及定购协议以未在房管局办理登记故此房仍为开发商所有为由，拒绝解除查封。我该咋办？...
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