办下来，买家不退房的情况下，卖方给予万分之一的违约金。但未讲产权证如何处理。这与高院对于房产买卖合同的一项规定不符，法律规定，产权证未办下来一年以上，买家有权利要求解除合同并要求赔偿。 由于昨天我们网签时，没有自己阅读条款，现在发现这项对于买家利益完全无保障，明显不公平 ...
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带上我的名字吗？能算是我们共同财产吗？2、如果不能过户，写买卖合同的话，能带上我的名字吗？算我们共同财产吗？现在想写买卖合同，但不过户的话，受法律保护吗？老公说，买好房屋后，会写一半的房产给我，受法律保护吗？...
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请问，我于十几年前买房，一直没过户，因旧村改造增值，买房人用妹妹名字起诉想要回房产，因房产证上是他父亲名字，我们的买卖合同有效吗、不好意思。打错字了。应该是卖房人用妹妹名字起诉要房子。我们属于本村村民买卖...
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本人于2012年6月30日与卖方签订房屋买卖合同，2012年9月付清全款，并约定2013年4月进行房产过户。由于最近房价上涨较快，卖方不想取消合同。我是否可以起诉卖方，要求必须过户？抱歉，打字有误，不是“卖方不想取消合同”，而是“卖方不想履行合同”。...
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您好！我是2012年10月6日与买方签订的房产买卖合同，合同上约定现金交易在30天内到房产局过户，但之后买方一直不露面，到了11月21日中介 我是否会违约？现在中介方已就中介费问题向对方下了律师函，我是否还要办理书面的合同解除手续？如要办理，该如何进行？ 我如果在农历12月上旬以后另行出售是否就没有 ...
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预购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起15天内 签订《商品房买卖合同》，逾期不来签订购房合同的，则作为自动放弃，定金不予退还，并解除甲乙双方已签定的 。7折。。。这样的事情另很多无折扣的业主，感受欺压。 我们该如何维权？合同已签，未备案。业主门打标语：一律9.5折，否则退款。 集体反抗能否取消合同 ...
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我和妻子、儿子共有一套房子，房产证是我的。09年儿子在一中介公司的牵头下与一买家签订了房屋买卖合同，当天我得知情况没同意，因而合同没有履行。请问律师，这个合同是否有效？如果有效，在双方不在履行的情况下，什么时间失效？合同中要支付中介佣金，没有履行的合同是不是还要支付佣金？...
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前几天我在签购房买卖合同后发现所占份额那一栏写的是共同共有，但实际上是我个人购买的，之前律师事务所的人给了一份草签给我看我没注意 我签了合同之后才发现这个问题。事后他们说需要提交开发商盖章确认然后去房管局退房，申请重签合同，我想请问下这对以后业主的权益和以后办理房产证会有什么影响或其他问题之类的。流程 ...
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我是卖方。我与买方于11月底签订了买卖合同，合同中并未规定首付日期，及面签等日期。当时LJ中介说双方口头协定即可，于是我们协定12月31日之前 我只否可以在12月31日以后开始收取他的违约金呢？如果逾期30日（合同规定）是否可以终止合同呢？谢谢中介可以证明口头约定12月31日前交清首付 ，而且如果首付 ...
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我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？...
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