定金首付已交，定金合同内交首付当天签房屋买卖合同，但对方以合作的中介系统升级拉不出合同为由拖了1周多未签，能否算起违约？能拿到违约金？中介拉不出合同不能算作免责理由是吗？他们说这个是国家系统升级，他们也没办法...
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买房人没有办下户口，导致房屋无法买卖，在已经签订买卖合同的情况下，卖房人是否无条件退回定金？中介是否承担责任？...
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2014年我通过房屋中介与卖房房主达成协议，以36.5万元成交价格，买方卖方中介三方签订买卖二手房合同，买方支付提前支付卖方10000元订金，合同上注明卖方 证明，2016年买房去偿还贷款解贷后才想起当时的定金卖方没有返还，买方和中介说明情况后，经中介核实查明，买方打电话联系到卖方告没有返还订金的情况 ...
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您好我有一二手房买卖的案件咨询一下，我是卖方在房屋中介签订买卖合同收了两万定金也到房管居预约完了时间还没去房管局交易我现在不想卖了怎么处理...
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今天上午爸妈去看了一二手套房，在中介的劝说下与房主的代理人签订了房屋居间买卖合同，还叫我们签一个两万定金的借条，叫我们下午去给钱，到下午我们回去商量后又觉得房子价格太贵了，就没有交订金，然后那个代理人就说.不买就算了，就走了。这种情况我们要承担责任吗？...
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今天上午爸妈去看了一二手套房，在中介的劝说下与房主的代理人签订了房屋居间买卖合同，还叫我们签一个两万定金的借条，叫我们下午去给钱，到下午我们回去商量后又觉得房子价格太贵了，就没有交订金，然后那个代理人就说.不买就算了，就走了。这种情况我们要承担责任吗？...
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李律师你好！李律师你好！我在中介那里买了一套二手房，交了20000押金，并和房东签订了买卖定金合同和房屋转让合同，在买卖合同中我选择银行按揭方式，双方约定在7日内交齐所有资料，如买卖双方原因造成交易拖延或无法交易的，则属违约。到现在半月过去了，多次沟通，房东还是在拖延，我该怎么办？...
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李律师你好！李律师你好！我在中介那里买了一套二手房，交了20000押金，并和房东签订了买卖定金合同和房屋转让合同，在买卖合同中我选择银行按揭方式，双方约定在7日内交齐所有资料，如买卖双方原因造成交易拖延或无法交易的，则属违约。到现在半月过去了，多次沟通，房东还是在拖延，我该怎么办？...
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李律师你好！李律师你好！我在中介那里买了一套二手房，交了20000押金，并和房东签订了买卖定金合同和房屋转让合同，在买卖合同中我选择银行按揭方式，双方约定在7日内交齐所有资料，如买卖双方原因造成交易拖延或无法交易的，则属违约。到现在半月过去了，多次沟通，房东还是在拖延，我该怎么办？...
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房屋中介提供的居间买卖合同具有法律效力吗，买方如果违约是否能要回定金和中介费...
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