满5年再过户,(目前他的房子还做抵押贷了按揭贷款）现在他要求我首付20万并公证，2年半以后我拿剩下的18万和他一起去银行办理他的银行解压手续，把房产证拿出来再给我过户！我想咨询一下，他是否有买卖这套房屋的权利，我们的合同是否有效？如果公证处公证了，合同的效力怎么样？这个合同对于我买方有 ...
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你好，请问二手房买卖中签合同的买房在过户时要求将房产过户给其他人，这样做可以吗？另外，在签房屋买卖合同的同时还办理了公证，委托代理过户，这种情况下买受人能擅自将改房屋过户在他指定的人名下吗？...
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月份签订的买卖合同，买房付了2万定金，合同约约定房子不过户，只是做房屋买卖公证，在9.20之前买家已把首付款20万打到中介账上，由中介监管，卖方于 超过时间为由，表示不履行合同卖房子了，因为合同上面有明确说明，是在做了房屋委托公证之时支付20万首付款。现在，买家以卖方违约告卖方。请问卖方应该怎么做维护 ...
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买方与卖方通过房屋中介签订了房屋买卖合同。因房屋没有满2年，买方想省过户费，所以就只做了个他项权证，他项权证的借款金额即为房款40万，然后又同卖方一起做了个委托公证书，公证的内容是到了2年不需要通过卖方，买方可以自行到房产局办理过户。现在问题来了，还没有到2年，卖方突然死亡，还有就是这 ...
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是卖家，三年前就和买家签了份房屋买卖协议，因当时还没有产证先付了定金并进行了公证。现如今产证下来了，买家因外地户口原因不能过户，（由于买家父母在上海名下有一套房子，他未婚夫也有套）。 请问该如何操作？房产买卖协议上并未附带因政策原因无法交易的实施细则，这协议和公证还有法律效力吗？ ...
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在我们手里。但是我们想先不办理更名，等5年之后撤销公证，再按正常的买卖办理更名。这5年期间，我们有房屋的买卖权利嘛？如果5年期间他的父母中的一个出现了 办理更名了嘛？他还有个弟弟，如果父母去世的话，那么这处房子属于遗产嘛？可是办理过户的话，我们以后卖房子不是要交20%的个人所得税了嘛？那样太贵了啊5年 ...
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干部购买了其在单位的福利房,有房屋买卖契约,但未有到公证处公证过,仅有其单位办公室的签字公证过,因为地方政策原因一直未能办理过户手续,现卖方早在卖房后 已大,随儿女定居南宁,至今期间其老公逝世,去年开始地方可以办理房屋过户,现在想让对方与我们按正常过户程序走,考虑其年迈无法再来县城,更由于其丈夫已不在 ...
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的大学生，家里有一套两室一厅的房子，父母想要过户到我的名下，但是正常的过户手续需要公证，这样的过户手续繁琐，且收费过高，那可不可以以房屋买卖的形式过户给我呢？ 如果以房屋买卖的形式过户给我，那么我父亲前妻的孩子是不是就无权要求分割了？那他们以后会不会说我 ...
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我于2016年9月23日与高x签了一份居间房屋买卖合同，卖方为甲方，买方为乙方，大概内容如下： 1、房屋售价：90万元，后口头承诺加1万（房屋中介可以作证 28日乙方主动联系我说他家出了点事，他妻子和他闹离婚，让我配合他把房屋公证他朋友名下，全额支付房款， 我答应他了，并要求他签一下补充协议同时交一部 ...
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我于2016年9月23日与xxx签了一份居间房屋买卖合同，卖方为甲方，买方为乙方，大概内容如下： 1、房屋售价：90万元，后口头承诺加1万（房屋中介可以 28日乙方主动联系我说他家出了点事，他妻子和他闹离婚，让我配合他把房屋公证他朋友名下，全额支付房款， 我答应他了，并要求他签一下补充协议同时交一部份 ...
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