大律师，你好！我想问你一个关于房屋租赁方面的问题。我有一套精装修的房子想租出去，房子是全新的，去年8月份买的。我想问的是关于出租和承租的双方是否要签定一份合同？怎样的合同才有法律效力？是否需要第三方的介入，就我与承租方单独写得合同，也有法律效力吗?单独签的合同应注意哪些问题？...
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律师您好，我想咨询一下房屋租赁的问题，2005年到2016年五月，一直和自己认识的人租赁房子但没有签订租赁合同，但是在2016年五月底突然被告知说让 是直接把租赁费交给他，而且我们觉得他自己手写的并没有什么法律效力，所以就一直没有搭理他，结果今天上午接到电话说是他的律师，中午想找我谈谈，那我应该怎么办 ...
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甲将房屋于2012年出租给乙方，但是出租合同由甲方的妻子代签，之后每年乙方正常缴纳房租，请问此合同有效么，能否做为无效合同处理不好意思，合同的具体内同是这样的：“甲方将厂房租赁与乙方使用。使用面积为1238平方。租赁期限为五年，即从2012年7月1日 ...
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1.两人私自签订的租赁合同（未公证）是否有效 2.甲方出租房屋给乙方，并在合同内同意乙方分租或者转租给他人，并在合同内明确说明，乙方再分租给他人，如果发生任何行事或者民事责任与甲方无关。请问这一条是否在法律上生效？如果发生事情，甲方是否有强制责任？十分感谢。...
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协助乙方与房主达成协议，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 第三条：附属设施的归属 托管所现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方 、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第九条：违约责任 甲方： 1. 如托管人数少于 ...
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入住的时候就已经有那个小裂缝了。我和二房东签合同的时候都没注意到这种细节问题。由于各方都没有证据说明谁弄坏的，所以最后是三方都负一部分责，我想也退一 的。 我手里也有租赁合同，以及二房东和真房东合同的复印件，还有我跟二房东的押金条（上面有二房东的签名）。请问一下这种情况我是不是能受到法律保护呢？应该去 ...
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没按周边的行情随意涨房租，房租是按原来的租金的三倍涨，我没办法接受，租赁合同里有说合同到期我有优先承租权，也可以转让。想问下房东是否可以随意 是可以要求房东要按行情做事？对于房东哄抬房租价是否有法律法规加以约束？要走什么途径来解决？我如何面对现实来解决这个问题？ 房东说如果不按他涨租金的话要搬走，别人 ...
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合同。经查是有人出高价租赁。我们已经投资了80多万，房子也是我们重新装修，现在本都没捞回来，却说让我们把自己东西统统拿走。合同写的是10年，但是房东现在 收，责令要我们20天内搬走，否则就要诉至法庭。如果打官司的话，我们的胜算有多大？我们现在是否可以主动起诉他们？请懂法律的高人帮帮忙！不胜感谢！谢谢！...
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陈律师你好 我有房屋租赁方面的问题想向你咨询一下 情况是这样的:我暑假想打算和同学一起租房实习 就和一个房产中介公司签了一个房屋租赁合同 但租过之后意外 理由推脱 目前状况是房屋是押一付三形式 我们已交付三分之一 余下部分该公司已开欠条方式威胁我们交清余下部分 请问我们该怎么办？此欠条具备法律效力吗？...
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我于2010年9月与房东签订厂房租赁合同，合同期为5年（到2015年9月止），但在2014年9月起开始口头通知我要拆迁（但没有告知真正准确时间） 30天）房东就断水断电逼我搬迁。 我有3个问题咨询各位律师：1、这种情况下，有没有律师能通过法律帮拿到我正常的搬迁费、营业损失费、装修补偿？ 2、如果拿不到 ...
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