我想要购买一套二手房作为结婚的新房，刚看了一个80平米的商品房，现在还没有办理入住以及房产证，卖方说可以直接和开发商办理商品房买卖合同书的更名。不知道这样的房子购买要注意些什么问题？有没有风险！该如何规避这些风险？请教各位专家。...
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标准解释权归城建发展公司，细则以合同文本为准。 第三条 买受人所购买该商品房的基本情况。 （二）该商品房所在楼栋的主体建筑结构为筋混凝土框架结构，建筑层数地上7层 已付房价款退还给买受人，并按0利率付给利息。但买受人先须配合出卖人办理有关手续，然后退还已付房款。 （6）买受人不退房的，应当与出卖人另行 ...
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其报到后的一年内提供房源”。 近日，单位要求我搬出公房，理由是自购了商品房，要安排别人住。 我仔细看了《军队转业干部住房保障办法》，深感疑惑！ 的经济适用住房和周转住房房源，应当做到选址合理、质量可靠、设施配套。 （五）购买经济适用住房。安置地人民政府和接收安置单位建设的经济适用住房，应优先向军队转业 ...
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2011年4月，张某与海洋公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定： 张某购买海洋公司开发房屋，总价款为383300元；付款方式为按揭贷款，首付 。 “付款方式及期限”：买方应于本协议签订后10日内按卖方指定的贷款银行要求将办理银行按揭贷款的资料提供给卖方及按揭相关部门要求办妥贷款手续及交纳有关费用。 ...
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购买住宅协议书》，签定协议时，已一次性全款付清；签定协议时，开发商未办理商品房预售许可证，而购房人的房款由施工单位向开发商抵扣等额房款的工程款，施工 资金不足，工程停工，2017年复工后，开发商已办理了商品房预售许可证。想问一下：1.购房人签定的《购买住宅协议书》是否有效？2.购房人要求开发商签定正式 ...
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商品房在2013年12月31日前交付使用，同时合同约定出卖人在商品房交付使用后365日内将办理房产权属登记需由出卖人提供的资料报房产登记机关进行初始登记 买卖合同》。 2013年12月31日前商品房交付使用已兑现，可是开发商一直没有办理期房转现房的手续，导致我购买的商品房至今办不了房屋产权证，请问律师 ...
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2013年9月购买的新建商品房交的全款，2013年9月该小区可以入住，开发商通知可以入住，但因未办理网签商品房合同所以没有办理，2014年2月网签的商品房买卖合同，2014年5月房管局出备案出具的税票，请问从2013年9月到2014年2月这期间物业费和暖气费应该由谁负担，此期间没有办理入住...
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2013年9月购买的新建商品房交的全款，2013年9月该小区可以入住，开发商通知可以入住，但因未办理网签商品房合同所以没有办理，2014年2月网签的商品房买卖合同，2014年5月房管局出备案出具的税票，请问从2013年9月到2014年2月这期间物业费和暖气费应该由谁负担，此期间没有办理入住...
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律师您好，我坐标西安，想就目前购买商品房遇到的一些问题向您咨询。 1. 我于2015年11月购买了一处商品房(五证齐全)，目前已经签订了购房合同并用公积金 的，而且该小区只有4幢楼肯定只有通过全部验收后才能收房，房子验收后才能办理落大户，我们的小户才能落，这样才能解决孩子的上学问题。 （2） 针对目前 ...
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的50%，我已付完50%的首付款50万后与出卖人签订商品房买卖合同，出卖人也将房屋交给我使用。我为办理银行按揭，将所有所需材料交给银行。但银行不给 ，出卖人逼我交付剩余50%款。我认为，如果出卖人没有承诺剩下50%办理银行按揭，我不会购买该商铺。出卖人的行为是否构成诈骗罪？我该怎么办？我能得到什么样的 ...
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