我有当时开发商签署的正式的购房合同），也有银行贷款协议。我们老总去世后其家人接管公司，某日他们的会计说要用我的身份证去银行查一下贷款情况，把我身份证骗走了 ，我又问难道我不在场房管局也能私自注销我的名字吗？他们回答说当时的合同没有在房管局备案！我去房管局查我的名字红名注销了，当时我在前台查的时候以为女 ...
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同房地产公司签完购房协议后,协议中要求首付30%，但是在办理商贷期间,房地产公司要求把首付提高到40%-50%才给办理商业贷款，并告知如果不提高首付，不要就让其退房。我想咨询下，这种情况房地产公司是否存在违约？有认购合同无房产备案合同与有认购合同有房产备案合同在法律维权中的差别？...
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同房地产公司签完购房协议后,协议中要求首付30%，但是在办理商贷期间,房地产公司要求把首付提高到40%-50%才给办理商业贷款，并告知如果不提高首付，不要就让其退房。我想咨询下，这种情况房地产公司是否存在违约？有认购合同无房产备案合同与有认购合同有房产备案合同在法律维权中的差别？...
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您好，我们业主在和府城名著开发商盛融万恒地产签订购房备案合同时，关于延迟交房违约，合同写了因业主原因延期交房的，180天内的业主要赔付给 2因沈阳政策增加某某验收手续，需要办理时间，也是延期原因）。情况如上，请问开发商是否属于延期违约？合同关于违约金的赔偿标准内容说法是否不合理，有起诉的意义？谢谢解答...
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怎么说。售楼人员不肯在购房合同中注明，推托到交房时再说，并劝我将购房合同先签了。后来，再开发商做工作的情况下，我也就先签了，售楼人员又以根据开发公司规定，不上交预定书原件，合同不能到房管部门备案，无奈之下，我只有将预定书原件交给了售楼处，自己保留了复印件。经与开发商商谈，开发商 ...
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我交了3万元购房定金，购买了某开发商的商铺，在认购协议约定的时间内去了售楼部，开发商说只有先交首付款才能签订的正式商品房买卖备案合同，让我先看 对合同补充协议不满意，我在认购协议约定时间内没有交首付和签订正式商品房合同！大致的情况就是这样，开发商现在拒绝退还我的定金！ 我不是合肥本地人，来合肥打工， ...
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中介处，买家家人和中介因中介佣金的问题发生争执，卖家武斗，到了派出所。（110有备案） 卖家并未收到中介转付的现金。卖房人要求先不签订合同 拒绝。 请问律师，可否根据前面被胁迫的情况下签订的中介合同认定，不用支付中介费用，要求退回中介费或者免费提供后续买家买房购房中介服务。买家已经支付中介费给中介公司 ...
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费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目 （房产）主管部门可根据本规则制定具体实施细则，并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 本 ...
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费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目 （房产）主管部门可根据本规则制定具体实施细则，并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 本 ...
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备案不过，因为调控政策当时签的低首付方案不能通过，要求换方案按正常购房首付百分20才能备案，原有送6年车位使用权也取消，请问现在我不接受开发商的提案，要求退回购房款 重新签订并免一年物业费二是等政策松动了再走旧合同并免半年物业费。以上两种我都不接受，这种情况我该怎么才能退房成功并拿回我的购房款，谢谢！...
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